hur inteckningar har förändrat homeownership

Även om många går hus jakt, och hus att köpa, det är fantastiskt hur få människor som faktiskt vet vad ett Bolån är och hur ett Bolån fungerar. Det är inte heller ovanligt för många att mis-label deras Bolån och istället kalla det en “bostadslån.” Dock är begreppet helt vilseledande och felaktig. Inteckning är i grunden ett sätt att säkra en skuld som egendomen är säkerheten. I verkligheten är detta inte en sann skuld, utan det är den säkerhet som krävs av långivaren för att skydda sina intressen under hela löptiden för lånet.

Bolån har faktiskt förändrat hus att köpa. En inteckning ger en tillgång att köpa utan att köparen har att betala hela kostnaden upfront. För att förstå hur detta fungerar, är en del viktig information som diskuteras här. Att vara finansiär, är mortgagee den person (eller institution) gör utlåningen till dig, HYPOTEKSGÄLDENÄR eller låntagaren. Ditt hem, säkerheten, är i själva verket en panträtt som innebär mortgagee har laglig besittning av din egendom tills skulden är återbetald.

Den egendom som du köper faktiskt bli säkerhet för finansiering som har försökt att betala för det. Egenskapen själv är det skydd en mortgagee behöver om han kommer att fortsätta att finansiera bostadsköp. Den lien (ett skriftligt dokument) redovisas normalt på den lokala tingshuset i offentliga register avsnittet. Detta är nu ett inspelat avtal och kan inte vändas förrän hela saldot av skulden rensas. Vad detta betyder är att även om HYPOTEKSINNEHAVARE har innehav av inteckning, är han inte ägaren av fastigheten och inte heller han har titeln.

Men, har du laglig rätt till fastigheten. Det enda sättet att mortagee kan sälja nämnda fastighet skulle vara i händelse av att du slutar göra betalningar. Skulle det hända, skulle huset säljas för att återbetala finansiering som används för att köpa den. Denna process har många namn, i USA, är det kallas som avskärmning.

En sak individer hus jakt bör alltid göra, och trots uppenbara björnar skrivande, är att shoppa runt för bästa finansiella institut för att hantera dina lån. Med tanke på alla dina alternativ innan du skriver på den streckade linjen, kan du spara chock och potentiella huvudvärk under de kommande åren. Alltid ta din tid och läsa alla dina lånehandlingar, ja även det finstilta så att du vet att din ekonomiska förpliktelser förskott.

=====================================