Hur huvudsakliga begränsningarna påverkar din omvänd hypotekslån

När en senior husägare är villiga att ta högre omvänd hypotekslån för att öka sitt kassaflöde, han / hon måste förstå hur komplicerad. En av de viktigaste faktorerna är att förstå den huvudsakliga gränsen och kriterium i samband med det.

Innan du ansöker om denna typ av lån, måste du förstå till fullo termen “Principal gräns.” Den främsta begränsningen är bruttobeloppet av pengar som härrör från en formel, där långivaren är villig att låna ut den äldre husägare, för en HECM omvänd hypotekslån. Beloppet härrör från Congressional lagstiftning och genomförs av HUD (Institutionen för bostäder och stadsutveckling).

Denna formel bygger också på följande kriterier:

Ett. Åldern på låntagaren som måste vara 62 år eller äldre
2. Den nuvarande förväntade räntan på lånet
Tre. Federal Housing Administration (FHA) beräknade värdet på hemmet

Den maximala huvudsakliga gräns kan ställas in enligt följande kriterier:

Ett. Ju högre låntagarens ålder, ju högre mängden av det huvudsakliga begränsning (PL)
2. Ju högre den aktuella räntan, desto lägre belopp hos PL kommer att vara
Tre. Ju högre värdet på hemmet som inte får överstiga från 625.500 $, desto högre blir mängden av den huvudsakliga gränsen.

De ledande hem ägare som ansöker om denna typ av lån bör ha en klar uppfattning om rektor Limit alla avgifter och räntor räknas bort från detta samma belopp i syfte att komma fram till de maximala kontant eller lån vinning tillgängliga för låntagaren.