hur fungerar en omvänd inteckning arbete för pensionärer

Många seniorer undrar hur en omvänd inteckning arbete. Som namnet antyder, är en omvänd inteckning motsatsen till en vanlig man. I en vanlig inteckning, säkrar låntagaren ett lån och gör månatliga betalningar mot det. I en omvänd inteckning långivaren ger antingen ett engångsbelopp eller en ström av månatliga betalningar till någon som redan äger ett hem.

Omvänd inteckningar har flera krav och bestämmelser. Den första och viktigaste är att man måste vara minst 62 år för att kvalificera sig. Dessa lån är särskilt avsedda för seniorer. Målet med en omvänd inteckning är att låta en senior att ta ut eget kapital i deras hem utan att utsätta dem för en risk för framtida avskärmning eller har ett lån betalning för att göra.

De flesta hem kapital lån kräver månatliga betalningar. När du tar ut en andra inteckning, kräver att lånet betalning. Kräver dock en omvänd inteckning ingen betalning så länge låntagaren fortsätter att ockupera hem. Betalning av omvänd inteckning är endast utlöses av en av tre händelser. Detta första av dessa är om låntagaren dör.

Den andra är om hemmet säljer. Den tredje triggern för återbetalning är om låntagaren inte längre upptar hemma av andra skäl. Ett vanligt skäl är övergången till långsiktig vård. Andra än dessa skäl finns det ingen betalning krävs mot balansen i omvänd inteckning. Detta innebär att det inte finns någon möjlighet för fallissemang därmed avskärmning.

Omvänd inteckningar kräver att alla befintliga första eller andra inteckningar mot egendom återbetalas. Detta sker ofta vid stängning med den första delen av den omvända inteckning som används för detta ändamål. Resterande belopp tillgängligt därefter utbetalas till låntagaren. Detta kan göras på ett av två sätt. Låntagaren på en omvänd inteckning kan välja att ta ut beloppet i en klumpsumma.

Alternativt, kan låntagaren välja att ta intäkterna i månatliga betalningar. Dessa betalningar kommer varje månad och är väldigt likt en livränta. Det tillgängliga beloppet med en omvänd inteckning drivs av flera faktorer. Den första faktorn är åldern på låntagaren. Den äldre låntagaren innebär det mer som kan nås via en omvänd inteckning.

En annan viktig faktor när det tillgängliga beloppet är det beräknade värdet på hemmet. Ju högre värde då uppenbarligen mer som kan lånas mot det. Om du väljer månatliga betalningar, då det totalbelopp som är högre än i ett engångsbelopp. Andra lokala faktorer påverkar det belopp som kan lånas och varierar beroende på län.

Det finns många bra gratis resurser på nätet för att förklara hur en omvänd inteckning arbete. Dessa lån kan vara utmärkt för seniorer. Det är dock viktigt att de undviker skrupelfria långivare. HUD kräver en fri pedagogisk session för pensionärer före undertecknandet för en av dessa lån. Denna utbildning är viktig och bör beaktas.