hur en omvänd inteckning kan gynna husägare 62 år eller äldre

Omvänd inteckningar ger berättigade husägare möjlighet att komma åt de pengar de har lagrat upp som eget kapital i sina hem. De är utformade för att bygga pensionär personliga och ekonomiska oberoende genom att tillhandahålla medel utan krav på en månatlig betalning så länge de bor i hemmet.

Villaägare 62 år eller äldre kan ha stor nytta genom att diskutera de möjligheter och alternativ en omvänd inteckning råd med dem med en långivare eller kurator. Dessa typer av lån erbjuder ett sätt att låna mot eget kapital i ditt hem för att skapa en stabil, kontinuerlig och tax free källa användbar inkomst eller en väsentlig källa till extra inkomst, allt utan att behöva ändra dina nuvarande levnadsförhållanden.

Den bästa delen av denna typ av lån är att du inte behöver betala tillbaka någon del av lånet så länge du bor i ditt hus och inte bryter mot något av villkoren i omvänd inteckning. Men det är viktigt att du är flitig i att forska denna unika lån produkt eftersom det kanske inte är rätt för varje situation. Det är därför vi uppmuntrar alla potentiella låntagare intresserad av en omvänd inteckning för att undersöka sina alternativ först med en HUD certifierad rådgivare eller långivare.

Andra bra informationskällor familj och vänner som har erfarenhet av att hantera omvänd inteckningar innan, ideella organisationer som erbjuder hjälp till pensionärer “, AARP, American Society on Aging, och platser auktoritet på internet som ger användare artiklar och resurser om omvänd inteckning industrin.

Medan enkla att förstå i teorin, är det viktigt att veta hur omvänd inteckningar arbete. Det omvända hypotekslån produkt fick sitt namn på grund av att man istället för att göra avbetalning, långivaren faktiskt betalar låntagaren skapar ett slags omvänt förhållande jämfört med den traditionella inteckning produkt. Den finansieringskälla för den mottagna pengarna är det egna kapitalet som lagras i ditt hem. Det unika med detta lån är att till skillnad från konventionella bolån där lånet balans blir mindre varje mal du gör en betalning, växer lånet balans av en omvänd inteckning större med tiden.

Den huvudansvarige på lånet ökar med varje mottagen betalning, detta inkluderar ränta och andra avgifter upplupna varje månad om de totala medlen avancerade till dig. Du behåller ägandet av ditt hem i alla omvänd inteckningar, och många inte kräva återbetalning för så länge du ockupera ditt hem, betala din fastighetsskatt och faror försäkringskostnader, och fortsätta att behålla egendomen.

När du lämnar ditt hem permanent ditt lån saldo förfaller. Det är också viktigt att notera att din rättslig skyldighet att återbetala lånet inte kan vara mer än marknadsvärdet på ditt hus när du lämnar fastigheten. Detta innebär att din långivare kan aldrig kräva återbetalning av lånet från dina arvingar eller från någon annan tillgång än själva bostaden.

Idag 2 stora omvänd hypotekslån typer tillhandahålls av Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) är HECM och hemmamålvakten. Dessa lån försäkrar låntagaren att han eller hon aldrig kommer att skyldig mer än lånet balans eller värdet på fastigheten, vilket som är mindre, och inga andra tillgångar än hemlandet måste användas för att återbetala skulden.

Också till skillnad från konventionella bolån dessa lån typer har varken en fast förfallodag eller en fast inteckning belopp. Många låntagare förtrogen med hem kapital lån är ofta gånger skeptiska omvänd inteckningar och helt enkelt se det som en annan typ av hem kapital lån och ibland tycker att det är en bluff.

Av denna anledning är det viktigt att förstå skillnaden mellan lån hem kapital och omvänd inteckningar. Med en HELOC (hem kapital kredit) måste du göra regelbundna månatliga betalningar till långivaren för att återbetala lånet i själva verket dina återbetalningar påbörjas så snart som ditt lån är gjord. Om du misslyckas med att göra månatliga betalningar på en traditionell hem kapital lån, kan en inteckning långivare utestänga på ditt hem, sätta dig i en position där du antingen måste sälja ditt hem för att återbetala lånet eller förlora den till långivaren.

En annan viktig skillnad är att vissa hem kapital lån också kräva att du åter kvalificera sig för lånet varje år, och om du misslyckas med att omskola, kan långivaren kräva att du betalar hela lånet omedelbart. Dessutom, för att kvalificera sig för en traditionell hem kapital lån, måste du ha tillräckligt med pengar och skuld-till-tal, för att kunna godkännas på lånet.

Omvänd inteckningar emellertid, liksom HECM och hemmamålvakten Mortgage, inte kräver månatliga avbetalningar, rädda dig från att behöva kvalificera sig genom traditionella och ofta svår lån process. I själva verket är återbetalningen av dessa lån inte behövs så länge som din egendom är din primära bostad och du hålla dig uppdaterad i att betala din fastighetsskatt och faror försäkringsavgifter. En annan bestämmelse som gör det omvända inteckning så speciell är det faktum att din inkomst inte blir en faktor för att kvalificera för dessa lån, och inte heller är du skyldig att åter kvalificera varje år.