hur anspråk på rabatten poäng på din självdeklaration

Internal Revenue Service (IRS) medger avdrag för rabatt poäng på din inkomstdeklaration. Rabatt poäng som är en av de viktigaste skatteavdrag för husköpare betalas i förskott för att minska inteckning betalning.

beräkna rabatt poäng

Varje punkt motsvarar en procent av den huvudansvarige. Till exempel kommer en 2 rabatt poäng på $ 150.000 inteckning till $ 3.000 ($ 150.000 x 0,02). De slutpläderingar visar hur mycket är din rabatt poäng. Om du inte ser rabatt poäng, har ingen rädsla. Rabatt poäng kallas också Avgifter kreditgivning, maxtaxor lån, eller lån rabatt.

första gången bostad rabatt poäng

För en första gången köpare, gör IRS att kräva hela beloppet av rabatterade punkter på betald året. Till exempel köpte Joe sitt första hem på 2005. I sitt slutanförande, rabatten punkter kommit till $ 3.000. Joe hävdar hela beloppet på lista A i sin självdeklaration.

Rabatt poäng på refinansiera utan hem förbättring

De villaägare hävdar det fulla beloppet av rabatterade poäng, när husägare refinansiera till förbättringen av hemmet. Utan hem förbättring, husägare hävdar de rabatt poäng över livet i inteckning. Exempelvis refinansierar Joe hans hem med en lägre ränta på en 25 år inteckning. Den avslutande uttalande visar $ 3000 rabatt poäng. Joe hävdar $ 120 per år (3000 $ / 25 år inteckning).

Rabatt poäng på refinansiera med hem förbättring

De rabatterade punkter som betalas för att förbättra hemmet är fullt avdragsgill på betald året. Resten är påståendet under lånets löptid. Till exempel, Joe refinansierar sitt hem för att lägga till en pool på en 25 år inteckning. Han betalade 20.000 dollar för att lägga till en swimmingpool. Den totala inteckning kommer till $ 150.000. Den avslutande uttalande säger $ 3000 rabatt poäng. Joe hävdar $ 400 ($ 20.000 pool / $ 150.000 huvudsakliga x $ 3.000) + $ 104 per år ([$ 3000 rabatt poäng – 400 $ rabatt poäng för swimmingpool] / 25 år inteckning).

Om husägare har en enastående rabatt poäng att hävda, hävdar husägare utestående rabatt poäng på året för refinansiering. Till exempel, har Joe $ 2000 rabatt poäng som inte påstås ännu. Joe hävdar totalt $ 2504 ($ 2000 utestående rabatt poäng + 400 $ pool rabatt poäng + $ 104 per år rabatt poäng).

IRS årliga uppdateringen

Denna artikel kan eller inte innehåller de mest aktuella skatteregler och lagar. Du kanske vill överväga att kolla med din betrodda skatterådgivare eller IRS.