Home Affordable avskärmning alternativ program (Hafa) – riktlinjer och krav

Cirka 750.000 bostäder är under prövning ändring av Hamp. Men bara en liten del av detta kan få permanent förändring. Kort Säljer och handling i stället alternativ för att motverka utestängning fanns tillgängliga men besvärliga pappersarbete och lång väntetid för godkännande var till förfång för dess framgång. Ett program som kommer att komplettera och öka omfattningen av den nuvarande Hamp kallas Home Affordable avskärmning alternativ program (Hafa) lanseras. Drivs med ekonomiska incitament för alla och drivs av samma mål att hjälpa husägare undvika utestängning det ger enhetligt och förenklat förfarande för kort sälja och handling i stället för livskraftiga alternativ. Programmet ger alternativ och grundtonen ändras inte vilket innebär att man måste uppfylla behörighetskraven. Denna artikel syftar till att ge Hafa överblick till läsare som söker hjälp för att undvika avskärmning med denna alternativa program.

programmet:

Hemmet prisvärd avskärmning alternativ program (Hafa) gäller från 5 april 2010 fram till december 2012. Alternativen är tillgängliga för dem som:

a) Det gick inte att kvalificera sig för Hamp rättegång.

b) Missade två på varandra följande betalningar.

c) Misslyckades på de ändrade villkoren och.,

d) Begärt för alternativet att korta sälja eller handling i stället.

Det innebär också att man måste uppfylla de grundläggande kriterierna i modifiering program för att bli berättigad till detta alternativ. Ekonomiska incitament erbjuds till reparatörer, investerare och låntagare som deltar. Programmet låter stressad husägare att korta sälja huset eller om detta inte är möjligt används Deed i stället alternativet. De svårigheter och inkomstuppgifter lämnas för Hamp behöver inte lämnas in på nytt och det ger ett lånelöfte blankning till låntagaren. Fastigheten sedan får anges till salu. Freddie Mac utses till efterlevnaden byrå och detta program kommer att fungera som stöd för Home Affordable Ändring Program (Hamp). Intäkterna används för att täcka skulder så mycket som det kan och resten låt av. Detta innebär att det skulle behöva förhandsgodkännande av långivare och därmed incitament erbjuds till långivare att delta i programmet. Den första inteckning är helt släppt.

fördelar:

Det finns en hel del fördelar för alla parter som deltar i detta program som i fråga om ekonomiska incitament till serviceföretaget, investeraren och låntagaren efter en månads lyckad körning. Det erbjuder $ 1500 kontant till husägare som “flyttningsbidrag”, $ 1,000 till den primära ägare och $ 1000 till den andra inteckning. Utestängning förfara avskaffas för modifiering, dog i stället (DIL) metod och detta är en stor kostnadsbesparing till ett belopp av nästan om tusentals dollar. Ägandet överförs och huset kommer att ha en ny ägare och husen inte förbli vakant länge. En av de största fördelarna är den mellowed skador kreditbetyget vis-a-vis avskärmning.

som är berättigade?:

De grundläggande kriterier som i Home Affordable Ändring Program (Hamp) förblir densamma medan det tar hand om de personer som inte är berättigade på grund av låg inkomst eller de kunde inte slutföra försöket. Även de som inte får den permanenta förändringen är berättigade. Om man har missat betalningar två gånger i följd kan de också få godkänt. Till skillnad från andra blankning eller gärningar-i-stället lånet serviceföretaget måste samtycka till att ta den mängd som helhet i stället för skulderna. Detta skulle ogilla dem att få något mer. Hafa ansökan måste lämnas in inom 30 dagar från att inte få Hamp eller om de särskilt bett om det alternativa programmet. En husägare har att svara på Hafa meddelande inom 14 dagar. Den totala cykeln är ca 30 dagar för att få godkännande eller svar från långivaren.

hur det fungerar?:

Processerna enligt Home Affordable Ändring Program (Hamp) är strukturerade, dokumentation standardiserade och tidsgränser som fastställts för varje verksamhet. När en person går att korta sälja en oberoende värderingsman fastställer värdet på fastigheten. . När försäljningen går igenom de intäkter som är mindre än vad som är skyldig ges till serviceföretaget. Långivaren har godkänt försäljning och ägaren kan inte bestämma det minsta värdet. Andra alternativ, om fastigheten titeln är fri och klar är det handlingen i stället varvid gäldenärens händerna över egendomen till lånet serviceföretaget i stället för inteckning. Den tidplan som sägs för att hitta en köpare och antalet dagar den nya ägaren har för att bo i huset. Det erbjuder också provision till mäklare. Låntagaren behöver inte ge några kontanter eller revers och förverkar sin rätt att få pengarna.

långivare / reparatörer:

De får incitament för att delta i den nya Hafa programmet och måste uppfylla kraven. Förteckning över deltagande långivare finns tillgänglig på nätet. Om det finns topplån de får begränsad del av intäkterna och den första långivaren måste godkänna. Deltagandet är frivilligt.