hjälpa till att stoppa avskärmning – handling i stället, ett sista desperat försök

En metod som kan användas för att hjälpa till att stoppa avskärmning på ditt hem kallas, “Deed i stället”. Det är när du registrerar titeln på ditt hem över till långivaren. Att göra detta kommer att befria dig från den skuld som är associerad med din inteckning, stoppa avskärmning och rädda dig från en förödande märke på din kredit rekord. Även om det kan finnas en viss negativ inverkan på din kredit, kommer det inte vara så illa som det skulle i händelse av en formell avskärmning.

Innan de går till en handling i stället, kommer din långivare måste veta att det inte finns några andra panträtt mot egendom. Och eftersom de vill veta att allt har gjorts för att få mest pengar för hemmet, kommer de vill oftast att hålla egendomen på marknaden under minst tre månader innan de accepterar handlingen i stället.

Om huset inte sälja för sina fordringar på det, kan långivaren lämna en brist dom mot dig för att samla in resten av skulden. Även om detta är en möjlighet, använder de flesta långivare inte detta alternativ eftersom de vet att om du inte kan betala innan du förmodligen inte kommer att kunna betala nu. Och det kommer att kosta dem i advokatarvoden. Men om du inte har andra tillgångar, är det en möjlighet att de kan tas i beslag för att täcka din skuld.

Båda parter måste ingå en handling i stället frivilligt och inte heller är skyldig att gå vidare med det tills det slutliga anbudet avvecklas. Vanligtvis om skuldbeloppet är mer än marknadsvärdet på fastigheten, kommer långivaren inte godta detta förfarande.

När du använder handlingen i stället alternativet är en metod för att hjälpa till att stoppa avskärmning av ditt hem, bör det endast användas som en sista desperat försök att förhindra en avskärmning från att visas på din kredit rekord.