historien om FHA lån

Den FHA lån går tillbaka ganska relativt lång tid, trots deras växande popularitet idag. I själva verket går den här typen av lån tillbaka till omkring 1934 då National Housing Act från 1934 etablerade Federal Housing Administration, numera kallas oftare som FHA. FHA bildades i hopp om att bostadsbyggandet kan ökas samt minska arbetslösheten som var på uppgång under den stora depressionen.

Federal Housing Administration och FHA lån

Många människor antar att lånen görs av FHA, men detta är inte korrekt. FHA gör inte några lån, det betyder inte att planera bostäder, och det behöver inte bygga bostäder. Vad Federal Housing Administration gör är arbete med en långivare för att avgöra om en individ är en gynnsam kandidat för ett bostadslån. Om FHA bestämmer tillsammans med långivaren att individen kvalificerar, försäkrar FHA långivaren mot förlust av kapitalbeloppet av lånet. Vad detta betyder är möjliggör för en långivare att utöka finansieringen till någon, men om låntagaren underlåter att göra betalningar långivaren kommer att kunna ta igen de förluster från Federal Housing Administration.

Alla vinner med denna typ av affär eftersom låntagaren hamnar i ett hem och långivaren är bekvämt utlåning till någon som har mycket liten eller till och med dålig kredit. Med en FHA lån låntagaren kommer att krävas för att betala för försäkringar för hypotekslån, som i princip betalar för försäkringsskyddet som skall betalas till långivaren bör de standard på betalningar. Försäkringspremien är mycket liten och är vanligtvis hälften av en procent på balansen i hemmet och detta belopp i dollar är oftast arbetat i den månatliga inteckning betalning så detta försäkringsavtal inte blir brottsligt.

Många, många människor har kunnat köpa ett hem som de inte skulle ha kunnat köpa utan en FHA lån. Andra har kunnat refinansiera ett hem för att göra det mer överkomliga så att de kunde hålla hemmet när de kanske har tittat på avskärmning annars. Medan FHA var mestadels om att försäkra inteckningar i det förflutna inför organisationen har förändrats de senaste åren, förgrenar sig för att köpa bostäder möjligt för fler och fler människor än någonsin tidigare.

Även om denna typ av lån går tillbaka mer än 70 år är det inte alls föråldrad. Medan FHA har grenat ut och nu är känd för HUD och de typer av tjänster, de försäkrar fortfarande bolån så långivare kan erbjuda finansiering till dem som inte skulle ha kunnat köpa ett hem annars antingen på grund av tidigare kredit utmaningar eller eftersom de inte har en stor handpenning tillgängliga att lägga ner på inköpspriset för hemmet. Den som söker till att köpa ett hem kan finna att dra nytta av de tjänster som Federal Housing Administration är värt att överväga eftersom tjänsterna är där för att ta och är för alla som vill få det bästa för sig själva när man köper ett hem. Kolla in vad denna typ av lån kan göra för dig och överkomliga priser på inköp eller refinansiering ett hem.