gärningar i stället för avskärmning

Många människor inför avskärmning vill veta vad som är gärningar i stället för avskärmning?

Enkelt uttryckt gärningar i stället för avskärmning är en process där låntagare ger sina hus till sin inteckning långivare utan långivaren behöva gå igenom hela avskärmning processen. Låntagarna förmedla eller handling sina hus till sina långivare.

En handling i stället för avskärmning är inte för alla som vill undvika utestängning.

Först, om en låntagare vill behålla sitt hus, men undvika utestängning, kan han inte göra det med en handling i stället, eftersom han ger bort sitt hus för att undvika utestängning.

Andra måste låntagaren kvalificerar. Han måste vara myndig och vet vad han gör. Han får inte vara i konkurs. Om han är i konkurs, då han måste få godkännande konkurs domstol förmedla sitt hus genom att underteckna en handling i stället för avskärmning. Dessutom, kan låntagaren inte vara involverad i alla rättsliga åtgärder som kan resultera i förlust av huset eller en kvarstad mot huset.

Tredje måste låntagarens hus kvalificerar. Det kan inte finnas några andra inteckningar mot huset än den inteckning som låntagaren försöker tillfredsställa. Dessutom kan det inte finnas några liens mot låntagaren såsom domar eller obetalda skatter. I de flesta stater, dessa retentionsrätt, dom och obetalda skatter är faktiskt liens mot låntagarens hus och annan egendom. Vanligtvis är dessa
panträttigheter junior eller bakom låntagarens inteckning. När inteckning är nöjd, kan dessa panträtter flytta in första position och måste betalas.

Det fjärde måste låntagarens bolåneinstitutet överens och acceptera handling i stället för avskärmning. Om både låntagaren och låntagarens hus kvalificera, får inteckning långivaren accepterar en handling i stället för avskärmning, eftersom det kan spara långivaren kostnaderna för en fullständig avskärmning åtgärder. Men, om antingen låntagaren eller låntagarens egendom inte kvalificerar, kommer inteckning långivaren behöver
att gå igenom avskärmning processen eftersom avskärmning åtgärder kommer att ge långivaren en tydlig titel till fastigheten, fri från krav mot fastigheten.

Låntagare måste inse att bolåneinstitut inte är skyldiga att acceptera gärningar i stället för avskärmning. En låntagare kan inte lagligt göra en långivare ta en fastighet som ett hus om långivaren inte vill ta den. Och detta gäller även om både låntagaren och hans hus kvalificera. En långivare kan ha en bra anledning som låntagaren på grund av mer pengar än huset är värt eller långivaren får inte ha någon anledning alls för att inte ta huset.

Om du vill undvika utestängning och inte bryr sig om att hålla dig hus, kanske du vill överväga gärningar i stället för avskärmning.

Detta är allmän information. Om du behöver specifik information eller har frågor av något slag, prata med en advokat licensierade i ditt tillstånd.

Denna artikel kan publiceras, men ordalydelsen får inte ändras och författaren länkar måste vara aktiva.