fria inteckning kalkylator, amorteringsplan, huvudsakliga vs räntebetalningar

amorteringsplan miniräknare

Förstå en amorteringsplan med hjälp av min gratis Lånekalkyl. En inteckning amorteringsplan bryts ner på månadsbasis för att visa dig exakt vad du betalar banken varje månad och hur mycket du fortfarande är skyldig. Jag skulle nog undersöka 100 personer och 50 av dem skulle inte ens vet hur mycket de är skyldiga på sina lån. Dessa människor kommer att tas tillvara vid någon punkt i inteckning processen. Med vissa grundläggande kunskaper om inteckning räknare och räntor du kan förstå när någon kanske försöker lura dig.

Din inteckning beräknas på nytt varje månad baserat på hur mycket huvudmannen betalas ner. Din inteckning betalning kommer alltid att förbli detsamma, men den främsta går upp och räntan kommer att sjunka med tiden. Exempel nedan:

Ange denna information i min inteckning miniräknare.

Inteckning belopp – $ 100,000.00

fast ränta – 6,0%

år – 30

Baserat på den information som du kommer att se att den månatliga inteckning betalning är $ 599,55 och under loppet av 30 år kommer du att ha betalat $ 115,838.19 PRECIS i ränta! Det är mer än kostnaden för hem själv! Det är bara naturligt att försöka minska den löjligt nummer! Först måste vi förstå det genom att titta på informationen från Lånekalkyl.

Diagrammet nedan visar fördelningen av varje inbetalning du gör under de första månaderna.

månatlig betalning – $ 599,55

månad – intresse – rektor – återstående saldot
$ 100,000.00

månad 1 – $ 500,00 – $ 99,55 – $ 99,900.45
månad 2 – $ 499,50 – $ 100,05 – $ 99,800.40
månad 3 – $ 499,00 – $ 100,55 – $ 99,699.85

Först av allt, i amorteringsplan med “räntebetalning” och “amortering” kolumnerna alltid lika din månatliga betalningen på $ 599,55. En del av det kommer att gå mot $ 100,000 som du är skyldig, och resten av det går mot ränta. Såhär fungerar …

Observera att det belopp du är skyldig sänks med det kapitalbelopp du betalar varje månad (100.000 – 99.55 = 99,900.45) Om du betalar en extra $ 200,00 mot huvudman då det skulle vara 100.000 – 99,55 till 200,00 = 99,700.45.

Räntebetalningen går till banken för att låna ut dig som bestämt belopp. Banken berättar den årliga räntan (6%) för extra förvirring eftersom det är faktiskt beräknas månadsvis. Ta din årlig ränta och dividera det med 12 (12 månader). Du kan ansluta dessa siffror till min gratis Lånekalkyl eller se grafen ovan. 6% / 12 månader = 0,50% per månad. Så du är skyldig 100.000 x .005 (.50%) = $ 500,00 i ränta för den första månaden (se diagrammet ovan). Så mindre pengar du är skyldig banken, desto mindre ränta du betalar varje månad. Därför betalar huvudman ner snabbare är bättre.

Som jag sa tidigare, räknas om varje månad inteckning betalning är så det kapitalbelopp du betalar varje månad är upp till dig! Oavsett hur man ser på det, du är skyldig banken $ 100,000.00 och medan du är skyldig att pengar de vill ha något i gengäld (ränta). Jag tror bankerna är mycket rättvist med de räntor som de erbjuder, vilka de än må vara. Annars skulle du behöva spara $ 100,000.00 för att köpa ett hem, snarare än bara handpenningen, vilket innebär att de flesta människor inte skulle någonsin köpa ett hem alls.

Vänligen maila mig med eventuella frågor du kan ha om en amorteringsplan, en ränta eller en inteckning miniräknare och jag ska göra mitt bästa för att besvara dem.