första gången inteckning

Med huspriserna stadigt på att öka, eftersom de har varit under de senaste årtiondena, första gången köpare (SMT) finner det allt svårare att ha råd med bolån som erbjuds i dagens marknad.

Den vanligaste frågan FTB brukar ha är “hur mycket kan jag låna?” – Tja, beror detta mycket på låntagarens lön.

Traditionellt skulle det lånade beloppet har baserats på en multipel av bruttoinkomsten, oftast 3,25 x singe intäkter eller få 3,25 gånger den första inkomsten plus 1 gånger den andra inkomst eller 2,5 gånger den sammanlagda inkomsten för gemensamma låntagare. Mer nyligen Långivare har flyttat till “överkomliga modeller” som tar hänsyn till den finansiella stabiliteten av de sökande och detta har resulterat i vissa långivare som går så högt som 5 gånger låntagare lönen.

Förutom detta, de flesta inteckning produkter kräver en deposition, vanligtvis omkring 5% av inteckning. Även om, i vissa fall, bolån upp till 125% av köpeskillingen finns tillgängliga. Om FTB kan erbjuda en deposition på 10% kommer de dock får i allmänhet en bättre affär, eftersom de ses som en lägre risk.

En annan sak att ta hänsyn till är den “stämpelskatt” som kan vara allt upp till 4% beroende på köpeskillingen för fastigheten. Andra kostnader kan innefatta, undersökning och värdering, avgifter advokat och en uppläggningsavgift.

Som ni kan se pounds inredningar upp väldigt snabbt!

Men som FTB, det finns ett antal alternativ en perk s som finns tillgängliga. Till att börja med många långivare brukar ge förmånliga bolåneräntor till SMT, och i vissa fall, deras juridiska eller undersökning arvode ens betalt för!

Nedan är en lista över andra alternativ till FTB –

Hjälp från föräldrar: En färsk undersökning visar att två femtedelar av FTB får hjälp från sina föräldrar. Detta är vanligtvis i form av ett engångsbelopp som används för att betala depositionen. Ett annat alternativ är för föräldrar att köpa huset tillsammans med FTB eller fungera som en garant. Den sista av dessa är den mest riskfyllda eftersom det skulle innebära att föräldrarna är ansvariga för återbetalningar om FTB misslyckas också.

Graduate Mortgage: Liknar ovanstående, kommer bara den här gången föräldrar endast svarar för en del av lånet, och frigörs från avtalet när FTB har råd att betala lånet själv.

Köp med en kompis: Denna metod blir allt populärare bland SMT, och innebär att gå halva eller ens tredjedelar med vänner på kostnaden för en inteckning. På grund av den känsliga karaktären hos de flesta relationer, är det viktigt att någon juridiskt avtal upprättas om någon av de vänner bestämde sig för att flytta ut.

Andra alltmer populära alternativ för FTBs inkluderar –

Utöka längden på hypotekslån
Skaffa en lodger inteckning
Valet till en av de FTB system som exempelvis, den nyckelperson Living programmet, rätt att köpa eller Home Köp Scheme