första bostadsköpare tillbaka på marknaden i Australien

Alla signaler är rätt om du är en första hem köpare som bor i Australien. Inte vid något tidigare tillfälle har ett första hem köpare hade tillgång till ett antal kontanta bidrag och besparingar som har resulterat dels från enskilda initiativ delstatsregeringen och dels från initiativ av den federala regeringen för att uppmuntra första bostadsköpare tillbaka in på marknaden. Genom att ge generösa subventioner och bidrag förhoppningen är att fler första bostadsköpare kommer att vara ute och om du letar efter ett nytt hem, och detta kommer att ge stimulans för ökat byggande i hemmet sektorn.

I NSW staten regeringen infört ett nytt hem köpare tillägg Effektiv från den 11 november 2008. Enligt detta arrangemang en NSW första hem köpare som köper en nybyggd bostad kommer att få ett tillägg på $ 3,000.

Detta kommer att läggas till den befintliga $ 7000 bidrag för stödberättigade första bidraget husägaren sökande bygga ett nytt hem eller köpa en nybyggd bostad. För närvarande, kommer $ 3,000 Supplement endast vara tillgänglig i 12 månader (11 november 2008 till 10 November 2009 inclusive), vid vilken tidpunkt det kommer att ses över inom ramen för fastighetsmarknaden. Man kan nog anta att om den globala krisen fortsätter efter 9 november då den första hem köpare tillägg kommer att förlängas med ytterligare en period.

Denna första hem köpare tillägg är på toppen av $ 14.000 ges under Commonwealth första hem ägare Boost system. Detta kommer att ge berättigade första hem sökande ägaren bevilja dvs första bostadsköpare bygga ett nytt hem eller köpa en nybyggd bostad totalt $ 24.000 till kostnaden för deras nya förvärv.

Gäller från 1 juli 2009 (fortfarande föremål för federala regeringens godkännande) den första husägaren Grant och NSW nya köpare Hem Supplement kommer att begränsas och endast vara tillgänglig för fastigheter värderas upp till $ 750.000. Detta är troligen att omfatta merparten av första inköpen hem köparen och är ett fantastiskt incitament för första bostadsköpare att komma in på marknaden. Andra australiska stater ger också incitament på nationell nivå till första bostadsköpare – samväldet “boost” systemet uppenbarligen gäller för alla stater och territorier.

Hittills mest bidrag enligt de första systemen hem köpare i NSW har gått till Liverpool (98 $ MSEK +), följt av Campbelltown ($ 70m +) Wentorthville (69m +) och Blacktown ($ 63m +). I NSW som vid 8 januari totalt 5 miljarder dollar har betalats ut i stöd och bidrag till första bostadsköpare. Dessa subventioner för första bostadsköpare inkluderar:
• $ 7000 extra bidrag för nya bostäder där kontrakt tecknats mellan den 9 mars 2001 och 31 december 2001
• $ 3000 extra bidrag för nya bostäder där kontrakt tecknats mellan 1 januari 2002 och 30June 2002
• $ 7000 Boost Betalning för etablerade hem där kontrakt tecknades från 14 oktober 2008
• $ 14 000 Boost Betalning för nya bostäder där kontrakt tecknats från 14 oktober 2008
• $ 3000 NSW nya bostadsköpare Tillägg för nya bostäder där kontrakt tecknats från 11November 2008.

Utöver de ovan nämnda subventioner och bidrag första bostadsköpare i NSW har också tillgång till koncessioner avseende stämpelskatt kostnader.