förlust lindring leder q och en

Förlust lindring leder faktiskt fungera som centrum för någon förlust lindring affärer. Men innan åtgärder ska vidtas för att bekanta sig med förlust lindring leder man först måste få kunskap om grunderna. Ges nedan är frågor och svar förbundsregeringen uttryckligen bestäms som de vanligaste frågorna om förlust lindring och dess motsvarighet lån modifiering.

förlust lindring
Förlust Mitigation fungerar att förhandla inteckning villkor för husägare som kommer att förhindra utestängning. Dessa nya villkor erhålles vanligen genom lån modifiering, kort försäljning förhandling, och kort refinansiera förhandling, handling i stället för avskärmning, cash-for-nycklar förhandling, eller en partiell anspråk lån eller andra lån träna. Alla alternativen har samma syfte, att stabilisera risken för förlust för långivaren är i fara att förverkliga.

Fråga 1 – När en gäldenär har bestämts berättigar till HUD: s förlust lindring program och den information som används för att göra denna bestämning förvärvades per telefon, är HYPOTEKSINNEHAVARE som krävs för att skicka ett skriftligt meddelande om avslag till mortgagor?

Svar – HYPOTEKSINNEHAVARE Brev 2000-05, sid 11, punkt H. “Utvärdering av låntagarens ekonomiska ställning” i en del stater, måste mortgagees råda mortgagor, skriftligen, orsaken till förnekelse och låt mortgagor minst sju kalenderdagar lämna ytterligare information som kan påverka det mortgagee utvärdering.

Fråga 2 – Vilka typer av dokumentation anses vara utomstående kontroll av en HYPOTEKSGÄLDENÄR finansiella intäkter?

Svar – HYPOTEKSINNEHAVARE Brev 00-05, sidan 10, punkt H, “Utvärdering av låntagarens ekonomiska ställning” påstår i del “…. Oavsett hur HYPOTEKSGÄLDENÄR finansiella information säkrades måste mortgagee kontrollera självständigt den finansiella informationen genom att erhålla en kredit rapportera, och alla andra former av kontroll långivaren anser lämpliga. ”

Fråga 3 – Vad datum betyder erkänner HUD som “verkställts” för alternativ hem behålla dokument?

Svar – HUD inte har en definition för “verkställts.” HUD avråder mortgagees inte köra något hem dokumentlagringspolicy alternativet förrän HYPOTEKSGÄLDENÄR har undertecknat det. Därigenom mortgagee tidslinje för inlämning av incitament fordran inte påverkas.

Fråga 4 – Kan ett undantag göras på beläggning krav på bevarande förlust lindring alternativ?

Svar – En varians begäran lämnas in på företagets brevpapper till NSC Oklahoma City Office, med motivering för undantaget begäran om ersättning.

lån modifiering
Ett lån modifiering är en permanent förändring i en eller flera av villkoren i ett HYPOTEKSGÄLDENÄR s lån, gör att lånet skall återinföras, och resulterar i en betalning HYPOTEKSGÄLDENÄR har råd.

Fråga 1: I utnyttjar sin option Loan Modification att bringa en tillgång ström, kan mortgagee inkluderar alla avgifter och företagens förskott?

Svar: HYPOTEKSINNEHAVARE Brev 2008-21 stater delvis: advokatarvoden och relaterade kostnader avskärmning för arbetet faktiskt slutfördes och som gäller för det nuvarande standard episoden kan aktiveras i den modifierade huvudsakliga balans.

Fråga 2: Kan en HYPOTEKSINNEHAVARE utföra en invändig besiktning av fastigheten, om de har frågor om egendom skick?

Svar: Ja, kan HYPOTEKSINNEHAVARE genomföra en översyn som den anser nödvändiga för att kontrollera att fastigheten inte har några fysiska förhållanden som negativt påverkar HYPOTEKSGÄLDENÄR fortsatta förmåga att stödja den modifierade inteckning betalning.

Fråga 3: Kan en HYPOTEKSINNEHAVARE inkluderar förseningsavgifter i Loan Modification?

Svar: HYPOTEKSINNEHAVARE Brev 2008-21 stater som upplupna förseningsavgifter bör frångås av panthavaren vid tidpunkten för lånet modifiering.

Fråga 4: När du använder en alternativ Loan Modification, kan en HYPOTEKSINNEHAVARE kapitalisera ett spärrat förskott för husägare förening avgifter?

Svar: HUD Handbook 4330,1 REV-5, § 2-1, avsnitt B, Escrow skyldigheter stater: Mortgagees måste även spärrade medel för de poster som, om den inte betalats, skulle skapa panträtt på fastigheten placerad framför FHA-försäkrade inteckning.

Fråga 5: Är det en ny grund räntesats som mortgagees kan bedöma när de fyller en Loan Modification?

Svar: Ja, HYPOTEKSINNEHAVARE Brev 2008-21 anger att den nya grunden räntan är 200 punkter över den månatliga genomsnittliga avkastningen på amerikanska statspapper, justerat till en konstant löptid på 10 år.

Fråga 6: Kommer HUD underordnas en partiell krav, bör en HYPOTEKSGÄLDENÄR senare fallera och kvalificera sig för ett lån ändring?

Svar: Om en gäldenär därefter defaults och kvalificerar sig för ett lån modifiering, kommer HUD underordna Partiell krav.

Fråga 7: Är mortgagees krävs för att utföra ett spärrat analys då de fyller en Loan Modification?

Svar: Ja, mortgagees är att göra en retroaktiv depositionsavtal analys vid den tidpunkt då lånet ändring för att säkerställa att de Uteblivna betalningar kapitaliseras återspegla de faktiska spärrade krav som krävs för dessa aktiverade månader.

Fråga 8: Är mortgagor berättiga till upfront premie återbetalning vid utbetalning av en modifierad lån?

Svar: Det beror på när balansdagen inträffat. För tillgångar stängt:

Efter den 1 juli 1991, men före den 1 januari 2001 fortfarande 7 år ej intjänad premie återbetalning Schemat i HYPOTEKSINNEHAVARE Brev 1994-1 i kraft,

På eller efter den 1 januari 2001 och som därefter refinansieras, den 5-åriga återbetalning Schemat i fastsättningen av HYPOTEKSINNEHAVARE Brev 2000-46 tillämplig, eller

På eller efter december 8, 2004, är återbetalning av förskott MIP elimineras utom när HYPOTEKSGÄLDENÄR refinansierar till en annan FHA försäkrade inteckning. Bidraget schema bifogas HYPOTEKSINNEHAVARE Brev 2005-03 har ändrats till en 3-årsperiod.

Fråga 9: Kan en HYPOTEKSINNEHAVARE kvalificera en tillgång för Loan Modification alternativet när HYPOTEKSGÄLDENÄR är arbetslös, har maken sysselsatt, men maken namn är inte på inteckning?

Svar: Enligt detta scenario skulle mortgagee genomföra en finansiell översyn av hushållens inkomster och utgifter för att avgöra om överskott inkomsten är tillräcklig för att möta den nya modifierade inteckning betalning, men otillräcklig för att betala tillbaka arrearage. När denna process är klar HYPOTEKSINNEHAVARE bör då rådgöra med sin advokat för att bestämma om tillgången är berättigad till ett lån ändring eftersom maken inte på den ursprungliga inteckningen.

För mer information om grunderna i förlust lindring och lån modifiering eller för bästa förlust lindring leder vänligen kontakta CallComLeads