för femte veckan i rad – bolåneräntor slog nytt all time low

Den 30 åriga räntan sjönk från 4,42 till 4,36 denna vecka. Detta är den 6: e veckan i rad där priserna har sjunkit. Men ännu viktigare är den 5: e veckan där vi har träffat en ny all time low. I den tiden 30 år har sjunkit från 4,57 till 4,36. Med tanke på att 4,57 var en all time low detta är en anständig droppe.

Den 15 år sjunkit från 3,90 till 3,86. Den 5 år arm stannade även vid 3.56 och 1 års arm sjunkit från 3,53 till 3,52. Dessa var alla tiders bottenrekord för respektive inteckning produkter. Nedan är priser från veckor från Jul 29, 2010 till Aug 26, 2010

aug 26, 2010
30-fast 4.36 15-fast 3.86 5 arm 3,56 1 arm 3.52

aug 19, 2010
30-fast 4.42 15-fast 3.90 5 arm 3,56 1 arm 3,53

aug 12, 2010
30-fast 4.44 15-fast 3.92 5 arm 3,56 1 arm 3,53

5 aug 2010
30-fast 4.49 15-fast 3.95 5 arm 3,63 1 arm 3.55

jul 29, 2010
30-fast 4.54 15-fast 4.00 5 arm 3,76 1 arm 3.64

feb 11, 2010
30-fast 4.97 15-fast 4.34 5 arm 4,19 1 arm 4.33

Så medan dess intressant att titta på bolåneräntor i slutet av dagen avbetalning är det som verkligen betyder något för de flesta av oss. Vi tog dagens skattesatser och översatte dem till en betalning på en 200k lån. Vi gjorde också samma sak med priser från augusti, 12 2010 och priserna från februari 11 2010.

26 augusti
30-år $ 996,8
15-år $ 1465,38
5-år arm $ 904,8
1-år arm $ 900,32

12 augusti
30-år $ 1006,25
15-år $ 1471,37
5-år arm $ 904,8
1-år arm $ 901,44

11 februari
30-år $ 1069,97
15-år $ 1513,68
5-år arm $ 976,86
1-år arm $ 993,26

Eftersom vi har spårat dessa siffror det är första gången ett 30 årigt lån för en 200k hus har sjunkit under $ 1000. Det påminner mig nästan av dessa vilseledande annonser från skumma inteckning mäklare jag brukade se ett par år tillbaka. Så jämfört med februari 11: e (6 månader sedan) en månad betalning är nere $ 72,17 per månad för en droppe av 6,83 procent en ganska kraftig nedgång i 6 månader.

Så frågan är naturligtvis vart ska bolåneräntor går? Kommer de att fortsätta att sjunka till ännu lägre djup eller återgå till normala nivåer? För nu verkar det som att regeringen kommer att göra vad det kan för att hålla bolåneräntor så lite som möjligt, eftersom ekonomin är att dras ned av en svag bostadsmarknad. För närvarande är det tveksamt att boräntorna kommer att stiga. Så länge ekonomin är fortsatt svag och regeringen är fortsatt intresserade kommer vi att se otroligt låga bolåneräntor och kanske se dem falla lite längre. Det är svårt att veta hur mycket de skulle falla eftersom vi är i okänt territorium. Men när ekonomin återhämtar sig kommer vi att se priser stiger, kanske snabbt, priserna är på en onaturligt låg nivå och de kommer inte stanna här lite forever.