FHA lån är en hel del för kvalificerade sökande

Den federala regeringen genom HUD driver program för att uppmuntra familjer med låga inkomster att köpa sina egna hem. Federal Housing Administration (FHA) lån är bland de enklaste fastigheter lån för att kvalificera sig för. FHA regler för lånet examen är mer flexibla än konventionella bolån och kräver endast 3% avbetalningar eller mindre.

Vad är FHA lån kvalifikationer?

Du måste dokumentera 2 års fast anställning, helst med samma arbetsgivare eller åtminstone i samma bransch, med de två senaste åren som visar samma eller ökande inkomster. Din kredit rapport bör ha mindre än 2 dings visar 30 dagars sena betalningar under de senaste två åren. Om du har deklarerat konkurs, måste det ha avslutats minst två år före din låneansökan plus inga problem kredit sedan dess. Du måste ha tre år av god kredit eftersom någon avskärmning på egendom som du äger. Dessutom kan din inteckning betalning är endast cirka 30 procent av din bruttoinkomst.

Vilka är fördelarna med FHA bostadslån?

Det är lättare att använda en gåva mot handpenning och avslutande kostnader. Du hittar också det finns ingen förskottsbetalning straff. Vissa FHA lån är assumable, förutsatt den nya ägaren uppfyller villkoren FHA riktlinjer. Det är möjligt att den utlåning byrå blir mildare om sena betalningar i tider av finansiell oro.

varför en FHA lån inte kan vara rätt för dig

Huset du vill köpa får inte omfattas dollarn gränserna för det lokala området, om hur mycket inteckning FHA är villig att garantera. Om du behöver en stor inteckning för ett dyrare lån, vilket kanske inte är rätt program för dig. Dessutom upfront federala inteckning försäkringspremier och pågående premier är ofta dyrare än privata försäkringar för hypotekslån. Om du är ett hem köpare med en bra kredit värdering, kan du lätt hitta vanliga lån med väldigt lite nere som är mer konkurrenskraftiga än FHA lån.

Som alltid bör du jämföra andra inteckning alternativ med FHA lån alternativet. FHA lån vädjar särskilt till bostadsköpare med mindre kassa, eftersom FHA inte kräver låntagare att ha reserver på upp till tre månader av betalningar efter stängning.