Fed rapport pekar ut Manhattan lägenhet marknaden

Om du funderar på att köpa en lägenhet i New York – särskilt en lyxlägenhet – du redan är bekant med koppla mellan Manhattans fastighetsmarknaden och den nationella marknaden. Medan de flesta marknader är just nu i fritt fall, har Manhattans priserna var både otroligt hög och otroligt segt. Även om vissa av marknaden har haft en press nedåt på priserna lyxen New York lägenhet marknaden verkar nästan helt skild från resten av ekonomin.

Alla som arbetar i den lyxiga New York-lägenhet marknaden vet redan det, och det är inget nytt.

Med detta sagt, Feds “beige book” – publicerades förra veckan – nästan gör att separation tjänsteman. Talar om hela landets fastighetsmarknaden i sin allmänna inledningen, rapporten pekar ut Manhattan: “Distrikt som rapporterade bostadspriserna allt såg totala nedgång, ett undantag var Manhattan co-op och condo marknaden, där priserna ökade med 5 procent jämfört med en år sedan. ”

Detta hålls i skarp kontrast till resten av landet. Sannerligen, tog även de flesta andra typiskt-heta marknader hits nyligen: “bostadsmarknaderna var generellt svag under de senaste månaderna,” enligt rapporten. “Försäljningen var låga i varje distrikt med mycket få lokala undantag. Försäljningen minskar var särskilt stora i Boston, Minneapolis,

Richmond, och St Louis distrikt, åtminstone några respondenter i varje av dessa distrikt rapporterade droppar i hemmet försäljning på mer än 20 procent jämfört med samma period året “.

Beige Book – eller “De nuvarande ekonomiska förhållandena” rapport, som det officiellt heter – är baserad på intervjuer med var och en av de tolv Federal Reserve distrikt med bankirer och industriledare i varje distriktets viktigaste sektorerna. Kreditåtstramning och oro för subprime-krisen utförs de allra flesta branscher.

Undviker den typiskt avmätt optimistiska Språket i rapporten är den första meningen en enkel, brutalt ärlig konstaterande: “Rapporter från de tolv Federal Reserve distrikt tyder på att den ekonomiska tillväxten har dämpats sedan början av året.”

Eftersom de nationella ekonomin försämras – ungefär 90.000 arbetstillfällen försvann under de senaste två månaderna ensam – skarp åtskillnad mellan New York fastighetsmarknaden och resten o landet är goda nyheter för staden som helhet, om inte för dem som ser sjunkande löner men fortfarande enorma räkningar bostäder.

De som är intresserade i lyx lägenheten marknaden bör dock känna exceptionellt tur: De är i den hetaste marknaden i landet just nu.