fast ränta inteckning

En fast ränta inteckning är en typ av inteckning där räntan förblir standard under hela lånets löptid och det är i första hand anges på ett index. Denna typ av inteckning följs i syfte att säkerställa en regelbunden och vanlig betalning summan av beloppet för låntagaren. Det finns olika typer av bolån som innehåller inteckning ballong betalning, justerbar ränta inteckning, examen betalning inteckning, intresse bara inteckning och slutligen negativ amortering inteckning. Erläggande gjord av mottagaren kan variera över tiden med varierande spärrade beloppet, bara de defrayals täcker ränta kapitalbelopp och även räntan på lånet kommer aldrig att förändras. Fast ränta inteckning är överlade med tre viktiga värden och de illustreras genom sin ränta, inteckning sikt, och även mängden av lånet.

Det finns flera terminologier som följs i fast ränta inteckning. Det ges nedan bara för din referens.

• Index – LIBOR finansiellt index praktiseras i syfte att reglera räntan på ARM.

• Marginal – för en fast ränta inteckning indexet tillämpas på räntan utifrån index plus marginal. Marginalen är den stora variationen bland anteckningen ränta och index på vilken not kurs förmedlas i termer av procent. Detta kommer aldrig förbryllar vinstmarginalen. Det är mycket bättre om marginalen hastigheten minskar.

• Fullt Indexerad Pris – Priset på fast ränta inteckning beräknas genom att addera index och marginalen kurs. Detta är den ränta på lånet.

• Term – Term är ingenting annat än tiden lånets löptid. Varaktigheten kan ha vilken som helst tidpunkt. Det kan antingen vara en kort eller lång varaktighet. Det beror på vilken typ av lån låntagaren väljer.

FRM är den mest utmärkta och attraktiv klass av lån för att köpa bostad hus och merchandise i USA. Kortfristiga lån är också tillgängliga, men de mycket allmänna FRM termer är 15 och 30 år bolån. Nu dagar 40 och 50 år termer inteckning finns också tillgängliga. Fast ränta inteckningar är mycket populära och välkända i USA, annat än att FRMs är mindre populära och några andra länder har inte de verkliga FRMs för kortfristiga lån.

Liksom de andra olika typer av inteckningar, fast ränta inteckningar ger möjligheter att förskottsbetala kapitalbeloppet tidigare utan någon bestraffning. Snabb erläggande av kapitalbeloppet kommer att krympa den totala kostnaden för lånet och det kommer att kastrera hela tiden att ersätta lånet. Snabb och tidig erläggande av det totala beloppet genom refinansiering övas också ibland, om räntan försämras avsevärt.

Fast ränta inteckningar är ofta mycket dyrare jämfört med justerbar ränta inteckningar. Den stora skillnaden i räntor på kort och lång sikt hypotekslån kallas som avkastningskurvan och det kommer oftast lutar uppåt. Generellt långsiktig inteckning är dyra jämfört med de andra inteckning villkor. Den andra sporadiska och tvärtom övervägande kallas som inverterad avkastningskurva.