få livslång resultat efter 60

Central Bank of India och Star Union Daiichi Life Insurance har lanserat en livslång omvänd inteckning livränta kallas CENT Swabhiman Plus. Genom denna produkt, kan en pensionär tjänar en månatlig / kvartalsvis / halvårsvis eller årlig inkomst som överenskommits med låntagaren och banken mot hans / hennes hem. Den livränta fortsätter tills individen överlever.

Detta är en ändrad version av det tidigare omvänd inteckning system enligt vilken livränta betalning skulle sluta i 20 år trots att den enskilde skulle kunna bo i huset tills döden. Men efter att ha fått feedback om insufficiens av en 20-års gräns för livränta, hade NHB (National Housing Bank) frågade banker och försäkringsbolag för att designa en produkt för att ge en livstid livränta till pensionärer.

avkastning
Denna produkt lovar också en högre avkastning. Försäkringsbolagen har beräknat den livränta med dödlighet diagram medan bankerna diskonteras fastighetsvärdet vid en viss hastighet för att beräkna utbetalningar. Dessutom är räntan på den reviderade omvänd inteckning produkt som erbjuds av en centralbank i Indien 9,5%, (med förbehåll för att återställa vid utgången av två år från det första uttaget) mot 12,5% tas ut på en vanlig omvänd inteckning produkt, vilket resulterar i högre utbetalningar.

Det finns två varianter inom denna produkt.
Enligt det första alternativet, får livräntetagaren livränta med en konstant hastighet tills han överlever. I den andra, kommer livräntetagaren får livränta för livet med återbetalning av inköpspriset på hans död. Denna produkt är tillgänglig för pensionärer över 60 år.

Vid co-låntagare, bör åtminstone en av låntagarna vara över 60 och den andra bör vara över 55 år. Dessutom bör den egendom vara fri från varje gravation. Banken kommer att låna ut upp till 60-75% av värdet på fastigheten.
En av de viktigaste fördelarna med systemet är att det ger en ström livsinkomst, som kunde användas för sina finansiella behov, oavsett om det är hus renovering, medicinska och andra personliga ändamål.

Låntagaren kan också välja 25% av lånebeloppet (högst maximibeloppet Rs 15 lakh), vilket kan komma till hands i händelse av oförutsedda händelser.

Däremot uppmuntrar banken inte låntagarna att använda dessa pengar för handel och spekulativa syften. Marken har precis satt av den statsägda banken för omvänd produkter inteckning livränta i Indien.

Men även när alla betalningar enligt omvänd hypotekslån är befriade från inkomstskatt enligt avsnitt 10 (43) av den inkomst-Tax Act, 1961, är de månatliga eller periodiska livränta definieras som löner “.
Därför är det beskattas i händerna på de pensionärer enligt § 17 i den agera. Varje belopp som erhållits som lån antingen i klumpsumma eller delbetalningar enligt stödordningen är dessutom inte betraktas som inkomst och därmed inte skattskyldiga för inkomst.

Dessutom förbehåller sig banken rätt att avskärmningen av livränta om låntagaren inte har bott i fastigheten under en sammanhängande period av ett år. Detta kan vara ett problem för en pensionär, om han / hon har för att flytta in hos hans / hennes son / dotter på grund av en sjuk vård eller någon annan anledning.

Varför gå för det:
Det ger en inkomstkälla till senior tills hon / han är vid liv.

nackdel
De livräntor beskattas i händerna på pensionärer. Dessutom förbehåller sig Banken rätten för avskärmning av livränta om låntagaren inte har bott i fastigheten under en sammanhängande period av ett år.