equity release marknaden

Equity release är ett sätt för husägare att frigöra kontanter från eget kapital som har byggt upp i sitt hem. Eget kapital kan definieras som skillnaden mellan värdet på en fastighet och balansen i inteckning, eller någon annan finansiering, som är fäst på den.

Det finns flera olika metoder för equity release tillgängliga för husägare. Detta kan inkludera att släppa hela eller delar av de aktier som de har byggt upp i sina fastigheter, antingen som en klumpsumma, en neddragning anläggning, eller som ett stabilt kassaflöde över tiden.

Det finns två huvudsakliga typer av planer equity release – inteckningar livslängd och hem system återgång.

En livstid inteckning är en form av equity release varigenom en inteckning är säkrad mot en persons hem efter inlösen all annan finansiering säkrad på det. Den equity release kan ske antingen som en klumpsumma, en neddragning, eller som en regelbunden inkomst över tiden.

Med denna form av equity release, ingen ränta under löptiden på livstid inteckning. Räntebetalningarna kommer i stället rulla upp i återstoden av lånet. Återstoden av lånet skall återbetalas när antingen fastigheten säljs eller husägare flyttar in långtidsvård.

Hem reversion system, å andra sidan, är en typ av equity release som kräver att husägare att sälja hela eller delar av sin egendom till systemet leverantören. Husägare kommer dem att få ett engångsbelopp som deras equity release och kommer vanligtvis att fortsätta leva i fastigheten samtidigt betalar en minimal mängd av hyran.

När fastigheten slutligen säljs återgång systemet leverantören kommer att ta sin del av intäkterna och betala resterande till husägare eller deras egendom.

Den equity release marknaden förväntas växa kraftigt under de närmaste åren.

När fler människor blir oroliga för att de inte har sparat tillräckligt med pengar för pension de söker till sina hem som en tillgång som skulle kunna tillhandahålla de medel som krävs.

Villaägare har gynnats av många år av ovanstående inflationstakt tillväxt på fastighetsmarknaden och har därför samlat stora summor i sina hem på grund av naturlig uppskattning att de kan komma till användning på en equity release system.

Många villaägare har också betalat av alla eller de flesta av sina lån, som ger ännu mer släppande eget kapital.

Equity release system kan ha en inverkan på statliga förmåner och arvsskatt. Det är därför en bra idé att prata med en oberoende finansiell rådgivare innan du ingår ett equity release system.