en närmare titt på överta lån

Det finns olika sorter av bolån, varav en kallas överta lån. I denna typ av bostadslån, är det möjligt att överföra lån från en konsument till en annan.

Termen används också för att indikera en assumable lån. Detta innebär att de som vill köpa hem tar inteckning av säljarna. Men först av allt, kommer du att behöva söka tillstånd av långivaren. När du är inblandad i en överta lån, kommer du att ta de månatliga betalningar och räntor.

En överta lån kan hjälpa dig att göra betydande besparingar. Detta beror på det faktum att de nuvarande bolån kan medföra högre räntor än den du antar. Var medveten om att långivaren får besluta att se över villkoren för överta lån.

I ett överta lån, kommer du inte bara ta på den månatliga betalningar och ränta. Dessutom kommer du också ansvarig för skulden av lånet. Detta innebär till exempel att om du inte kan göra de nödvändiga betalningarna, har långivaren rätt att utestänga ditt hem. Dessutom, om försäljningen av huset hämtar ett lägre pris än det belopp, riskerar du att bli stämd för det.

Detta innebär att trots fördelarna med en take over lån, bör du förstå att saker och ting inte alltid är rosenrött. Om du vill säkra ett överta lån, måste du genomgå kontroll där du måste vara pre kvalificerade. Du kommer fortfarande att behövas för att betala avslutande avgifter. Dessutom kommer du även krävas att betala för titel försäkring och kostar utvecklingssamtal.

Ta över bolån är inte ett nytt fenomen – de har funnits ganska länge. Faktum överta lån har fått ökad popularitet på grund av fördelen nämnda – som att göra lägre utbetalningar än rådande marknadsräntor. Det är på grund av denna förmån som övertar lånen kraftigt användes mellan 1970 och 1980, under denna period, var räntorna särskilt hög och överta lån erbjuds bostadsköpare några uppskov. Under denna period ökade bolåneräntor från cirka 5% och 7% till mellan 10% och 15%. Många köpare tillgripit överta inteckningar för att ta lån med betydligt lägre räntor.

När du går till en take over lån, bör du göra dina beräkningar väl. Det finns några säljare som kommer att erbjuda mycket låga priser, som du kanske vill dra nytta av. Du bör dock vara medveten om att du kan få betala mellanskillnaden mellan försäljningspriset och den balans som egentligen återstår från övertar lånet. Aldrig mindre, värdet av hus brukar öka med tiden, vilket kan ge dig möjlighet att göra vinst senare.