en justerbar sats inteckning kan vara det bästa alternativet

En justerbar ränta inteckning, ARM, är en inteckning som har en varierande ränta på noteringen.

För många människor kan detta vara ett mycket attraktivt alternativ.

Räntan på lånet regelbundet justerar baseras på ett index.

På grund av den varierande ränta, kan låntagarna märker sina betalningar förändras över tiden.

Justerbar ränta inteckningar är ibland förväxlas med graderade betalning inteckningar. Med en graderad betalning inteckning räntan förblir fixerad medan betalningen uppgår förändringen.

Med justerbar ränta inteckningar mycket av ränterisken överförs från långivaren till låntagaren. Låntagare gynnas när räntorna på hypotekslån falla. Å andra sidan, låntagare förlorar när räntorna stiger. Vanligtvis lånen är tillgängliga när fast ränta inteckningar är svårare att få.

nyckelterminologin
Index – guiden används av långivare för att mäta förändringar i räntan. Varje justerbar ränta inteckning är kopplad till ett index.

Marginal – den del av räntan från vilken långivare vinster. Marginalen plus index räntan är den totala räntan. Medan index ändras under hela den justerbar ränta inteckning, marginalen kommer inte.

Anpassningsperiod – perioden mellan ränteförändringar, vanligen betecknade i form av 1-1. Den första siffran är den inledande perioden av lån för vilka räntan kommer att förbli densamma. Den andra siffran är anpassningsperiod. Det visar betecknar den frekvens där räntan kan justeras.

lån välja tips
Indexet är en av de viktigaste faktorerna vid val av en justerbar ränta inteckning. Även om du inte har kontroll över specifika index som används av en viss långivare, kan du välja ett lån och långivare enligt indexet som kommer att gälla för den särskilda lån som du är intresserad.

En långivare du funderar kan ge dig en indikation av hur lånet i det förflutna. Den idealiska lån är en som har ett index som historiskt har varit stabil. När du överväger lån och långivare, se till att du också överväga marginalen ränta som långivaren erbjuder.

Många låntagare undrar om fördelarna med en justerbar sats inteckning eftersom betalningarna kan öka över tiden. I de flesta fall kommer nyttan av en justerbar ränta inteckning spelar in när räntan på ARM är lägre än den fasta ränta inteckning. Möjligheten att en betalning ökning är ibland oviktiga. Detta är sant om du inte planerar att ockupera huset under en längre tid eller om du förväntar din inkomst att öka under lånets löptid.

undvika negativ amortering
Negativ amortering är en nyckel se ut när du väljer en justerbar ränta inteckning. Detta kan inträffa när ett visst lån som ett tak för betalningar som hindrar dem från att täcka den ränta på hypotekslån. Som ett resultat, är obetald ränta läggs till lånet, vilket gör att lånebeloppet att öka, även om du gör betalningar.

Du kan börja med en positiv amortering på din justerbar ränta inteckning men sluta med en negativ följd av räntehöjningar. Det bästa sättet att undvika negativ amortering är att undvika justerbar ränta inteckningar som har en betalning mössa.