efter att ha visat historiskt låga nivåer bolåneräntor hoppa upp

Efter att ha fallit under de senaste 2 månaderna 30 år bolåneräntor hoppade upp denna vecka. Den 30 år inteckning gick 5,10-5,25. Detta är den högsta vi har sett December 11, 2008. Den 15 år inteckning flyttas upp samt 4,80-4,92. Nedan finns priser för de senaste veckorna.

5 Februari 2008
30-år 5.25 15-år 4,92 5-års arm 5,26 1-yr arm 4,92

jan 29, 2008
30-år 5.10 15-yr 4.80 5-års arm 5,27 1-yr arm 4.90

jan 22, 2008
30-år 5.12 15-yr 4.80 5-års arm 5,24 1-yr arm 4,92

jan 15, 2008
30-år 4.96 15-yr 4.65 5-års arm 5,25 1-yr arm 4.89

januari 8, 2008
30-år 5.01 15-år 4,62 5-års arm 5,49 1-yr arm 4.95

Den 5 år arm och en år arm för det mesta stadigt. Den 5 år armen fortfarande en meningslös inteckning alternativ eftersom det är över 30 år kurs. Den 1 årsränta går tillbaka till nästan vara ett gångbart alternativ. Medan skillnaden mellan 1 år armen och 30 år fast är fortfarande inte bra nog att se många människor väljer det 1 år arm, om 30 år stiger mer nästa vecka kunde jag se 1 år armen börjar se mer aktivitet. Förutom att titta på priser som vi ville även titta på de faktiska avbetalning. Vi tog dagens skattesatser och bestämt vad den inteckning betalning skulle vara på en 200k inteckning. Vi gjorde också samma sak med priser från en vecka sedan och priser från 15 januari när priserna på den lägsta punkten hittills.

5 februari
30-yr 1104,4
15-yr 1573,26
5-års arm 1105,64
1-års arm 1063,88

29 januari
30-yr 1085,89
15-yr 1560,82
5-års arm 1106,88
1-års arm 1061,45

15 januari
30-yr 1068,75
15-yr 1545,36
5-års arm 1104,4
1-års arm 1060,23

Jämfört med januari 15 ettor potentiell inteckning betalning har stigit omkring 3,2 procent. Detta är en anständig uppgång för detta kort av en tid.

Så om du planerar att köpa och inte låsa in 3 veckor sedan fick du missar båten? Jag skulle säga ja och nej. Satserna 3 veckor sedan var på 30 år bottenrekord och de har stigit en hel del sedan dess. Men tittar över de senaste decennierna dagens priser är fortfarande mycket låg.

Det är svårt att veta vad som kommer att hända framöver. Utan direkt statlig inblandning Jag ser inte priserna faller tillbaka till vad vi såg för några veckor sedan. Så det väcker frågan, kommer vi någonsin att se den föreslagna 4,5 statligt understödda lån bli verklighet? Svårigheten att passera den senaste tidens ekonomiska stimulanspaket gör att det ser ut som att passera ytterligare program kan vara tufft också. Och om det gör pass det förmodligen kommer att bli några förbehåll. Just nu skulle jag peg chansen att det går på runt 50%. Men om bostadsmarknaden försvagas denna månad jag skulle tro att utsikterna för en 4,5% statlig inteckning skulle stiga kraftigt.