effekten av ränteförändringar

När den penningpolitiska kommittén beslutar att ändra räntan, är effekten att alla banker och liknande insättning-tagare måste följa efter och ändra räntor till vilka de lånar och lånar av något som samma belopp.

Detta innebär att bankernas styrräntor är oundvikligen rörlig ränta, eftersom de följer Bank of Englands ränta som justeras vid behov för att tas i drift i penningpolitiken för att styra ekonomin i Storbritannien.
Fram till ganska nyligen var de flesta lån räntor, inklusive lån, och bolåneräntor, rörlig ränta. En stor nackdel med rörlig ränta, särskilt i förhållande till en stor transaktion som en inteckning eller lån, är att det är svårt för låntagaren, vars inkomster inte varierar på samma sätt, att budgeten för sannolika framtida utgifter. Plötsliga stora räntehöjningar kan leda till låntagare inte kunde genomföra sin homeowner lån eller återbetalningar inteckning, och i värsta fall vissa kan fall vissa kan även förlora sina hem om långivaren har att ta i besittning.

Med utvecklingen av en stor och aktiv institutionella marknaden, är det nu möjligt för långivare att få stora summor pengar till fast ränta, som de i sin tur låna ut till sina hypotekslån och säkrade låntagare lån. Fast ränta inteckningar i Storbritannien tenderar fortfarande att fastställas för bara en kort inledande period, med den kurs återgår till den rörliga räntan för återstoden av mandatperioden. Långsiktiga fasta priser finns i många andra europeiska länder, och det har föreslagits att en ökad användning av långsiktiga fasta priser i Storbritannien skulle bidra till att stabilisera ibland mycket volatila brittiska bostadsmarknaden. Fast ränta inteckningar har sina egna nackdelar, inte minst då finns risk för att en låntagare kommer att förlora om den rörliga räntan faller och de är låsta i en fast ränta. Det är normalt en straffavgift för att betala av inteckningen i den räntebindningstid, i syfte att skydda långivaren. Det kan också vara en uppläggningsavgift, ut av långivaren för att reservera tillräckliga medel till fast ränta.