den nya överensstämmande lån är det allt det gjordes för att vara

Bostadsköpare har väntat i kulisserna med en air av förväntan för månader nu som 2008 Stimulus Package rundade hörnet. Det fanns stora förhoppningar om att vi skulle få se låga priser för bostäder som kan kosta så mycket som de $ 700.000 i vissa marknader. Köpare har suttit på åskådarplats väntar på de nya priserna blir tillgängliga så att de lättare skulle kunna ha råd med mer dyr hem som de är intresserad Vissa tycker att det kan ha funnits en liten minskning i köparens intresse under denna väntetid som människor hoppades att sträcka ut sina vingar lite längre än vad de har varit begränsade till att spendera så långt. Med dagens fastighetsmarknad, ingen verkar ha bråttom att köpa dessa dagar. De flesta människor känner att om vi bara vänta några månader, kommer priserna fortsätta att sjunka. En nyligen Countrywide anställd nämndes som anger att vi kommer att få se den största volymen justerbar ränta inteckningar slutföra sina villkor under vintern 2008 och 2009. Om priserna inte kan falla ner tillräckligt lågt för att stödja de köpare vi får se ännu fler utmätningar än marknaden redan har upplevt.

Så vad hände med den nya överensstämmande lån? Den nya affären är inte riktigt lika bra som det lät. Ett exempel skulle vara San Diego där den nya överensstämmande lån kan utvidgas till att omfatta fastigheter upp till $ 697.500 för ett enfamiljshus. Detta är verkligen mycket större än de tidigare överensstämmande lån gränserna för $ 417,000. Men det finns en stor fångst. Om ditt lån är inte en normal överensstämmande lån, kommer långivarna att placera ut avgifter i lånet paket för dig. Via en mängd små straff, så kommer du troligen få betala nästan 1% högre för en “större” överensstämmande lån än vad du skulle ha för en standard överensstämmande lån på under $ 417.000. Så vad är big deal? För närvarande driver en jumbo lån ungefär 1,2% högre än en vanlig överensstämmande lån. Så när du ser dessa skillnader kommer du att inse att vi egentligen talar om tre klasser av lån nu.

* Den traditionella överensstämmande lån