den minst riskabla marknader för att investera i fastigheter

Kunniga investerare över hela USA har varit att titta på fastighetsmarknaden för att se vilka som ser ut som de kommer snart nått botten och börjar studsa tillbaka från alla utmätningar. Det finns flera som upplever antingen en avmattning i fallande priser eller studsar tillbaka redan. Dessa är de marknader som är den minst riskabla att investera i fastigheter.

Charlotte, NC – Småhuspriserna i Charlotte är ner $ 50.000 alltifrån var de var för ett år sedan, men upp $ 26.000 från januari i år. Den genomsnittliga listpriset började på $ 270.680 förra året, men är nu nere på $ 224,465. Utbytet från listpriset är nere bara 2,33% för ett år sedan. Medianvärdet hem priset i denna stad är runt $ 185.600. Det är upp 6,4% från förra året.

Oklahoma City, OK – Fastighetspriser är kvar ganska jämn i Oklahoma City. Vad är intressant med denna marknad är att det aldrig riktigt upplevt spik i hemmet värderingar och den efterföljande näsa dyk liksom många av de andra stora amerikanska städer. Utmätningar är upp, men i motsats till andra amerikanska städer, har hem värden endast minskat något. Det genomsnittliga försäljningspriset är $ 139,632, en minskning med 6,35% jämfört med samma tid förra året. Medianvärdet hem priset är $ 134.400, en ökning med 12,1% från förra året.

Portland, OR – fastighetspriser i Portland har sjunkit ca 19% sedan de slog en all-time high i juli 2008. Medianvärdet försäljningspriset för ett hem i denna stad i juli 2008 var $ 174.000. Idag, kommer samma hem sälja för $ 141.000. Antalet bostäder på marknaden är ner från sin topp under 2008 var 4,495 hem var tillgängliga för försäljning. Idag är antalet 3523. Det är en 22% nedgång i bostäder till salu. Endast 8% av bostäder på marknaden säljs idag jämfört med 14% av sålda bostäder under 2008.

San Antonio, TX – Småhuspriserna ökar i denna stad. Medianvärdet priset för San Antonio hem var som högst under 2007 på $ 141.500. Den nuvarande median försäljningspriset för bostäder är $ 136.000, endast $ 5000 mindre två år senare. Hem notering priser har ökat med $ 1000 från 11 mars – 1 APRIL i år.

Seattle, WA – Småhuspriserna stiger i Seattle. De är på samma ställe som de var i september 2008 och i april 2006. Omsättningen ökade med 35% i mars i år, en ökning med 26% jämfört med mars förra året. Medianvärdet priset på ett hem i Seattle är $ 387.450, upp nästan 13% från ett år sedan. Denna marknad är definitivt på uppgång.

Raleigh, NC – Fastighetspriserna har sjunkit i Raleigh till $ 210.000, ner från $ 217.000 för ett år sedan. Medianvärdet hem priset är $ 201.800, vilket är en ökning med 6,3% från förra året. Antalet bostäder på marknaden är bara upp 200 från förra årets siffror – 7909-8103. En intressant punkt att notera om denna stad är 5% tillväxt har upplevt varje år under de senaste fem åren. Antalet arbetsplatser ökade i Raleigh med 3500, vilket sannolikt bidragit till stadens utveckling.