den fascinerande historien om omvänd inteckningar

Historien om omvänd inteckningar är betydligt mer intressant än många skulle tro. Även omvänd inteckningar har bara blivit populärt under de senaste 15 åren, har dessa lån har faktiskt funnits i decennier. I motsats till vad nejsägare ofta säga om dessa lån, är omvänd inteckning historia vimlar av generositet, finansiella innovationer och positiva framsteg.

den tidiga omvända inteckning historia

Omvänd inteckningar först fick sin start år 1961, när den finansiella professionell Nelson Haynes för Deering sparande och lån utvecklat en produkt för att hjälpa en kvinna vid namn Nellie Young. Mrs Young var änka Haynes “high school fotbollstränare och hade kämpat sedan hennes makes död. För att hjälpa änkan bo i hennes hem, skapade Haynes ett lån som tillät Young att omvandla en del av hennes hem kapital till kontanter. Tack vare bankens innovation, blev omvänd inteckning född.

Medan Haynes “utveckling var banbrytande, gjorde omvänd inteckningar går inte offentligt förrän 1977. Sexton år efter födelsen av den omvända inteckning, utvecklade Arlo Smith i Broadview Savings and Loan Equi-Pay lån. Detta lån tillåts också låntagare att få en del av deras hem kapital och skjuta upp betalningen tills deras hem såldes. År 1979 skapade Wisconsin Department of Development Program Neighbourhood bevarande. Liksom Equi-Pay Lån, tillät detta program kämpande husägare att dra tillbaka en del av deras hem kapital.

Omvänd inteckning historia från 1988 till idag

Spola fram till 1988 då den federala regeringen skapat Federal Housing Program Authority försäkring. Med hjälp av AARP, valde den federala regeringen 50 amerikanska långivare som skulle börja erbjuda regeringen försäkrade omvänd inteckningar. Det nästa året markerade en milstolpe i omvänd inteckning historia. År 1989 var det första federalt försäkrade Home Equity Conversion Mortgage (HECM) utfärdas.

HECMs var så framgångsrikt att Federal Housing Administration (FHA) öppnade programmet till alla amerikanska långivare under 1998. Det året var 7896 utfärdades för seniorer. Under de närmaste åren, växte dessa lån exponentiellt. År 2007, mindre än tio år efter födelsen av hecm, var 107.558 av dessa lån ges till pensionärer.

De senaste åren har varit tufft för den amerikanska ekonomin. För att hålla konsumenterna i deras hem, utfärdade regeringen den ekonomiska stimulans Act of 2008. Denna lag gjorde två viktiga saker för omvänd inteckningar. Först ökade den högsta ersättning gränsen från $ 417.000 till $ 625.500. Vidare gjorde den ekonomiska stimulans Act det olagligt för långivarna att sälja andra finansiella produkter med omvänd inteckningar. Detta skär kraftigt ned på antalet bedrägerier och gjort den omvända inteckning industrin en säkrare plats för seniorer.

Ändå slutar historien om omvänd inteckningar inte där. Tidigt 2009 markerade starten av HECM för programmet för köp. Programmet tog HECMs ett steg längre genom att låta pensionärer att köpa ett nytt hem med intäkterna från deras omvänd inteckning. I oktober 2010 gjorde den federala regeringen omvänd inteckningar billigare genom att släppa HECM Saver. Detta lån fungerar precis som HECM Standard, den huvudsakliga skillnaden är att spararen snedstreck kostnader för pensionärer som vill låna mindre belopp.

Omvänd inteckning historia definieras av ständig tillväxt och utveckling. Eftersom dessa lån fortsätter att mogna, är det omvända inteckning industrin säker på att uppleva mer positiva förändringar och fortsatt framgång i framtiden.