delade meningar bland inteckning rådgivare

Mortgage rådgivare är indelade i sina åsikter om vem som är de verkliga vinnare och förlorare ur den senaste tidens räntehöjningar.

Ingen kan hävda att låntagare som har rörliga bolån har förlorat eftersom deras månatliga återbetalningar har ökat på grund av den extra ränta.

Men det finns debatten om huruvida låntagarna av fasta produkter ränta inteckning är bättre eller sämre på än innan den senaste tidens Grundräntan stiger.

De räntor som på fasta produkter ränta inteckning är inte nödvändigtvis knuten till Bank of Englands basränta. Snarare är de härledda från kostnaden för att låna till långivaren, som kallas swap ränta.

Även basen har stigit under det senaste året, så har swapräntorna. Detta bör leda till en ökning av de räntor som erbjuds av långivare på fast ränta inteckningar. Med andra ord, skulle långivare överföra stigande lånekostnader de tvingas utstå till sina låntagare.

Detta har dock inte strikt varit fallet. Många långivare har inte klarat den ökade swappräntorna på sina låntagare och har istället minskat sina marginaler.

Vissa inteckning rådgivare hävdar att genom att inte passera på hela beloppet av den ökade swapräntor, är låntagarna få en enorm fördel.

Andra inteckning rådgivare, men är snabb att påpeka att även om de räntor som erbjuds på fasta bolån inte har stigit i takt med ökningen av swapräntor, har de stigit, och låntagarna är sämre som en följd.

Oavsett deras individuella åsikter, har inteckning rådgivare varit upptagen med att hjälpa sina kunder att spara pengar genom att remortgaging förmånligare produkter som räntorna stiger.

Denna uppsjö av aktiviteter har inneburit att inteckning rådgivare kan vara de verkliga vinnarna, eftersom de får provision och avgifter från bolåneinstitut för varje remortgage de slutför för sina kunder.