dåliga krediter hypotekslån bidrar till stigande repossessions

Återtagande nummer i Storbritannien är på uppgång och förväntas öka ytterligare under det innevarande året. Vissa analytiker lägger skulden helt och hållet på dåliga krediter hypotekslån och de lösa kriterier utlåning av de senaste fem till tio åren.

Det beräknas att upp till sextio tusen hem kan vara i riskzonen för återtagande under detta år bara. Detta är dubbelt så många villaägare som riskerade förra året. Egenskaper som riskerar utmätning beräknas tillhöra villaägare som betalar mer än tre fjärdedelar av deras månatliga disponibla inkomst på sina amorteringar.

Även om antalet har fördubblats sedan förra året, analytiker snabba med att påpeka att det inte når upp till de sjuttiofem tusen hem som återtas under 1991. Detta betraktas allmänt som det värsta året för fastighetsmarknaden i Storbritannien i modern tid. Den brittiska ekonomin var i trängande stegar och räntor var höga på grund av kontroversiella makroekonomisk politik som hade genomförts vid tidpunkten.

Även det uppskattade antalet bostäder i riskzonen under detta år understiger antalet år 1991, är det fortfarande hög. Nu när kreditkrisen är i full gång och finansiella analytiker har börjat analysera problemet snarare än att förneka dess existens, är många slutsatsen att dåliga krediter inteckningar är att skylla för det ökande antalet hem repossessions.

“Dålig kredit inteckningar” är en term som används för att beskriva de bostadslån som utfärdats till personer med dålig kreditvärdighet. Dessa inteckningar utfärdades med lite hänvisning till kredit-filer av sökandena som räntorna historiskt låga vid den tiden och de återbetalningar som husägaren var på grund av att verkade hanterbara.

Men de räntesatser kopplade till bolån var oftast fasta och diskonteras under en kort tidsperiod. Nu att smekmånaden priserna på de flesta dåliga krediter hypotekslån har löpt ut och räntorna har krupit uppåt låntagare har börjat kämpa för att hänga med sina månatliga betalningar. Hundratusentals hem har nu återbördats i USA på grund av kreditkrisen, och det är uppenbart att många av hemmen har finansierats med dåliga krediter hypotekslån. Ett liknande scenario sker nu i Storbritannien som husägaren helt enkelt ge upp försöken att finansiera sin avbetalning varje månad.

Men bara för att sextiotusen hem sägs vara i riskzonen, betyder det inte att de kommer att återtas. Mindre än trettio tusen fastigheter övertagna förra året, vilket motsvarar ungefär en fjärdedel av en procent av alla belånade fastigheter. Med de brittiska myndigheterna i mitten av en räntesats skärande trend kan det vara så att tillräckligt med lättnad är på väg för att kämpa hushållen att det faktiska antalet fastigheter övertagna detta år inte får överstiga fjolårets.

Vad som än händer återtagandet takt, har dåliga krediter hypotekslån fått en hel del negativ press på grund av kreditkrisen och de eventuella problem det kan orsaka under de närmaste åren. Lärdomar som måste tas av både långivare och ägare hem om säkerheten i dåliga krediter hypotekslån, så att samma scenario inte upprepas i framtiden.