bostadsmarknaden upp 8,6%

Trots februaris vinster, försäljningen är fortfarande ned 31% jämfört med året, liksom priserna, som har fallit 9,2% under de senaste 12 månaderna, sade CREA.

Ändå ändrade atotal av 28.669 bostäder händerna i februari på en säsongrensad grund via branschens gruppens Multiple Listing Service. Det är den första månad till månad uppgång i hem-återförsäljning verksamhet sedan september 2008.

“Typiskt, genererar våren marknaden Vi flyttar in mer aktivitet, och i år finns det fördelar från historiskt låga bolåneräntor och förbättrad betalningsförmåga i de flesta marknader,” säger Crea presidenten Calvin Lindberg.

Crea varnade att listor fortsatt hög, även om antalet är trending lägre, med 65.060 enheter som anges för försäljning i februari, ned 10,9% jämfört med samma månad för ett år sedan.

“Huset utbudet väntas fortsätta lätta, men det kommer att ta tid innan den anpassar med lägre efterfrågan,” sade Crea chefsekonom Gregory Klump.

“Den ekonomiska osäkerheten håller bostadsköpare i en avvaktande stämning, är så bostäder tar längre tid att sälja än de senaste åren. Lägre försäljning aktivitet vid den högre änden av priset spektrum kommer att hålla det nationella MLS bostäder genomsnittspriset under nedåtriktat tryck.”

Det nationella genomsnittliga priset för hem försäljning via MLS var $ 281.972. Kanada bolåneräntor, under tiden, är nära historiskt låga nivåer. På fredag, till exempel sänkt TD Kanada Trust sin sjuåriga fast bostadsränta med 0,2 procentenheter till 6,8%.

Crea sade i februari 9,2% årlig prisnedgången är lägre än jämfört med samma period året droppar postat under de senaste fyra månaderna, och är det första gången takten i nedgången avtog sedan att vända negativ i juli 2008.

“Rapporten gör erbjuda ett visst hopp om att nedgången i kanadensiska bostadspriserna kan ha stabiliserats något i februari efter att visas ha accelererat under de sista månaderna 2008,” sade TD Securities ekonomi strateg Millan Mulraine.

“Inte överraskande, var den största nedgången i priserna i Calgary (ner 10,8% år över år), Greater Vancouver (ned 13%), och Windsor (ned 15,7%). Dock var priserna i Toronto (ned 5,4%) också lägre , medan priserna i Montreal (upp 2,2%) och Quebec City (upp 9,3%) fortsätter att öka, om än i mer blygsam klipp, “Mr Mulraine sagt.