boräntorna börjar stiga är inflationen nästa

Den 30 åriga räntan steg igen denna vecka stiger från 4,92 till 5,00. Nu under de senaste två veckorna 30 år bolåneräntor har stigit från 4,87 till 5,00. De flesta av de andra stora inteckning produkter ökade också. Den 15 åriga räntan steg från 4,37 till 4,43. Både 5 år arm stiger från 4,38 till 4,40 och 1 år arm var den enda produkten faller flytta 4,60-4,54.

Även om detta inte är ett stort hopp i frågan ser vi toppen av isberget med stigande räntor? Förhoppningen har varit att priserna skulle stiga i takt med att konjunkturen förbättras. Även ekonomin är inte på något sätt gör väl det verkar vara bättre än vad vi har sett under det senaste året. Dessutom har regeringen sänkt sin volym köpa inteckning värdepapper. Detta har hjälpt bolåneräntorna att stiga under de senaste två veckorna och har lett till spekulationer om ytterligare höjningar. Nedan finns priser för de senaste veckorna.

22 oktober, 2009
30-år 5.00 15-yr 4.43 5-års arm 4.40 1-yr arm 4,54

15 oktober 2009
30-år 4,92 15 år 4,37 5-års arm 4,38 1-yr arm 4.60

8 okt 2009
30-år 4.87 15-yr 4.33 5-års arm 4,35 1-yr arm 4,53

1 oktober 2009
30-år 4.94 15-yr 4.36 5-års arm 4.42 1-yr arm 4.49

sep 24, 2009
30-år 5.04 15-yr 4.46 5-års arm 4.51 1-yr arm 4.52

mar 26, 2009
30-år 4.85 15-yr 4.58 5-års arm 4.96 1-yr arm 4,85

Trots höjningarna priserna är fortfarande relativt låg. De är lägre än vid någon punkt före januari 2009 och lägre än de var förra månaden. Förutom att titta på priser vi också vilja se avbetalning. Med vår Lånekalkyl översatte vi priser från 22 oktober 8 oktober och mars 26 in en inteckning betalning för en 200k lån.

22 oktober
30-år $ 1073,64
15-år $ 1522,84
5-års arm $ 1001,52
1-års arm $ 1018,12

8 oktober
30-år $ 1057,8
15-år $ 1512,66
5-års arm $ 995,62
1-års arm $ 1016,93

26 mars
30-år $ 1055,38
15-år $ 1538,17
5-års arm $ 1068,75
1-års arm $ 1055,38

Som vi kan se igen finns det inte en enorm skillnad. Jämfört med 6 månader sedan en inteckning betalning är bara 1,73 procent högre ($ 18,26 mer per månad).

Så vad kommer att hända framöver? Rädslan för priserna slår 12 procent har sannolikt lessoned. I grund och botten om ekonomin återhämtade sig snabbt spekulationen var att inflationen skulle kunna spiral utom kontroll. Eftersom den ekonomiska återhämtningen verkar vara en ganska långsam process förväntningen är att bostadsräntorna och inflationen kommer att stiga, men det är tveksamt att de kommer att flytta över 10 procent.

Som sagt, om man tittar på att köpa sitt bästa för att låsa in priser nu överväger att priserna stiger och förväntningen är att de förmodligen kommer att vara högre om en månad.