bolåneräntorna sjunka mer än en halv procentenhet på bara två veckor

Om du har hoppats räntorna skulle släppa dina böner har besvarats. Räntorna rasade över en halv poäng förra veckan faller 6,35-5,78. Sista gången bolåneräntor sjönk denna snabbt detta snabbt var i början av 1995, då priserna sjönk från 8,32 till 7,57. Priser har i princip fallit efter regeringens övertagande av Freddie Mac och Fannie Mae. Nedan är de priser för de stora inteckning produkter för de senaste veckorna.

september 18, 2008
30-år 5.78 15-yr 5.35 5-års arm 5.67 1-yr arm 5,03

september 11, 2008
30-år 5.93 15-yr 5.54 5-års arm 5.87 1-yr arm 5.21

september 4, 2008
30-år 6.35 15-år 5,90 5-års arm 5,97 1-yr arm 5.15

28 augusti 2008
30-år 6,40 15 år 5,93 5-års arm 6.03 1-yr arm 5.33

Aug 21, 2008
30-år 6,47 15 år 6,00 5-års arm 5.99 1-yr arm 5.29

14 Aug 2008
30-år 6,52 15 år 6,07 5-års arm 6.02 1-yr arm 5.18

30 år bolåneräntor sjönk mindre i veckan (0,15 poäng) jämfört med förra veckan (0,42 poäng). 15 år och 5 armar årets båda föll cirka 0,2 poäng denna vecka. 1 År armar som var den enda stora produkt att inte falla förra veckan sjönk 0,18 poäng denna vecka. Den andra intressanta punkten är att eftersom räntorna föll innan Fannie Mae och Freddie Mac övertagandet (baserat på rykten om övertagande) har sjunkit otroligt mycket (0,74 poäng för 30 år priser) under den senaste månaden och en halv.

Ok så låt oss se vad dessa droppar betyder så långt som en inteckning betalning. Med vår gratis inteckning räknare kan titta på en betalning baserat på ett 200k lån. Vi kommer att köra siffrorna baserade på dagens bolåneräntor och priser den 11 september, September 4: e och den 24 juli.

18 september
30-år $ 1170,96
15-år $ 1618,29
5-års arm $ 1157
1-års arm $ 1077,31

11 september
30-år $ 1190,11
15-år $ 1638,41
5-års arm $ 1182,43
1-års arm $ 1099,45

4 september
30-år $ 1244,47
15-år $ 1676,92
5-års arm $ 1195,24
1-års arm $ 1092,05

24 juli
30-år $ 1281,28
15-år $ 1707,22
5-års arm $ 1219,75
1-års arm $ 1134,32

Så den självklara sak att se här är att de numera lägre räntor har haft en stor effekt på avbetalning. En inteckning med en 30 års ränta sjönk från 1281,28 till 1170,96 (9,1 procent) under den senaste månaden och en halv. Så det tar upp den punkt att det är nog en bra punkt att börja titta på refinansiering din inteckning även om du fick en inteckning ganska nyligen.

Så vad som väntar på marknaden under de närmaste veckorna? Det är svårt att säga, men marknaden är mycket volatil. En dag på börsen sjunker 400 poäng eftersom Lehman Brothers går i konkurs. Då föreslår regeringen att överta dåliga inteckning och marknaden stiger. På grund av denna volatilitet om du funderar på refinansiering jag kan låsa in till en ränta nu, eftersom det är svårt att veta vad priserna kommer att vara som i ett par veckor.