bolåneräntor vackla precis ovanför alla tiders bottenrekord

Bolåneräntor flyttade ner något denna vecka. Även om priserna inte flytta mycket denna veckan är vi fortfarande sitter bara ett hår ovanför hela tiden dalar tack vare nedgången från förra veckan. Denna vecka 30 år sjönk från 4,82 till 4,80. Den all time low nåddes tidigare denna månad då 30 års skattesatser hit 4,78. Även om den officiella index sätter priserna vid 4.80 vi har sett människor blir så låga som 4,4. Den 15 årsränta stannade även vid 4.48. Både 5 och 1 år arm sjunkit denna vecka. Men eftersom båda priserna är över 30 år fast ränta ingen är intresserad av att få Arm är om det inte är det enda tillgängliga alternativet. Vi listade priserna för de senaste veckorna nedan.

apr 23, 2009
30-år 4.80 15-yr 4.48 5-års arm 4,85 1-yr arm 4,82

apr 16, 2009
30-år 4,82 15 år 4,48 5-års arm 4,88 1-yr arm 4,91

9 april 2009
30-år 4.87 15-yr 4.54 5-års arm 4,93 1-yr arm 4.83

2 apr 2009
30-år 4,78 15 år 4,52 5-års arm 4,92 1-yr arm 4.75

mar 26, 2009
30-år 4.85 15-yr 4.58 5-års arm 4.96 1-yr arm 4,85

En sak att notera med bolåneräntor är att även om vi är nära hela tiden dalar banker är ganska restriktiva med vem de ger lån till. Så även om räntorna är låga att de inte är tillgängliga för en stor del av befolkningen. Detta är annorlunda än 2002 andra låg punkt i bolåneräntor då lånevillkoren var notoriskt slappa.
Förutom bolåneräntor vi räknat ut avbetalning för en 200k lån. Först såg vi vi översatt dagens priser. Sedan tittade vi på priserna från en vecka sedan och priser från 23 oktober.

23 april
30-år $ 1049,33
15-år $ 1527,94
5-års arm $ 1055,38
1-års arm $ 1051,74

16 april
30-år $ 1051,74
15-år $ 1527,94
5-års arm $ 1059,02
1-års arm $ 1062,66

23 oktober
30-år $ 1204,24
15-år $ 1657,6
5-års arm $ 1206,82
1-års arm $ 1101,93

Som vi kan se bolåneräntor och amorteringar flyttade knappt i förra veckan. Men vi kan se stora droppar från 23 oktober. En inteckning betalning på en 200k hus har sjunkit $ 154,91 eller 12,86 procent jämfört med vad den skulle ha varit 6 månader sedan.

Så vad är vårt råd till människor som vill köpa inom de närmaste månaderna? Först av allt skulle jag börja prata med långivare tidigt i sitt hem sökning. Om något problem yta med din kredit rapport du har tid att fixa dem och höja din kredit värdering. Även om du faller i den myriad av antalet fall där långivare inte kommer att ge ut lån du har tid att söka efter olika banker som kan ge dig ett lån.

Vi förväntar oss även priserna kommer att stanna upp för nästa månad eller så, men vi ser inte bostadsräntorna föll mycket mer. När ekonomin återhämtar sig räknar vi med att stiga snabbt. Så potentiella låntagare borde förmodligen se att skjuta upp sina inköp planer innan priserna börjar stiga.