bolåneräntor sjunka till 0,01 poäng framför allt tiden historiskt låg

Den 30 åriga räntan sjönk från 4,79 till 4,72 denna vecka. Detta är den lägsta punkten i år. Den tidigare låga var 4,78 nådde två veckor sedan. Vad är mer intressant är att den hela tiden låg är 4.71 så bara 0,01 poäng lägre än dagens priser.

Titta på andra skattesatser i 15 år sjunkit från 4,20 till 4,17. De 5 och 1 år armarna sjönk från 3,94 till 3,92 (5 år arm) och 3,95-3,91 (1 år arm). Dessa är alla tiders bottenrekord eftersom vi har bra tracking data för dessa inteckning produkter.

Så skulle det vara meningsfullt att titta på några av dessa andra inteckning produkter eftersom de är hela tiden bottenrekord? Personligen skulle jag ändå undvika 5 och 1 år arm. Eftersom bolåneräntor i allmänhet är så låg att det är vettigt att låsa in så länge som möjligt. Nedan är priser från veckor från 13 maj 2010 till Jun 10, 2010.

jun 10, 2010
30-fast 4.72 15-fast 4.17 5 arm 3.92 1 arm 3.91

3 jun 2010
30-fast 4.79 15-fast 4.20 5 arm 3,94 1 arm 3.95

27 maj 2010
30-fast 4.78 15-fast 4.21 5 arm 3,97 1 arm 3.95

20 maj 2010
30-fast 4.84 15-fast 4.24 5 arm 3.91 1 arm 4.00

maj 13, 2010
30-fast 4.93 15-fast 4.30 5 arm 3,95 1 arm 4,02

nov 26, 2009
30-fast 4.78 15-fast 4.29 5 arm 4,18 1 arm 4.35

Så priserna är en sak, men det är också informativt att beräkna avbetalning. Vi tog dagens skattesatser och beräknat en inteckning betalning på en 200k hus. Vi gjorde också samma sak med priser från maj, 13 2010 och priser från november 26 2009.

10 juni
30-år $ 1039,68
15-år $ 1496,47
5-år arm $ 945,62
1-år arm $ 944,48

13 maj
30-år $ 1065,1
15-år $ 1509,62
5-år arm $ 949,07
1-år arm $ 957,13

26 november
30-år $ 1046,91
15-år $ 1508,6
5-år arm $ 975,7
1-år arm $ 995,62

Så jämfört med en månad sedan en inteckning betalning är $ 25,42 mindre en månad för en droppe av 2,45 procent. Även om det inte är en stor nedgång det överväger priserna från förra veckan var redan ganska låga.

Så vad kommer att hända framöver? Som alltid är det svårt att säga. Om ekonomin fortsätter att ha en stenig återhämtning jag förväntar mig att priserna kommer att stanna på nuvarande nivåer och eventuellt bryta ner till nya hela tiden dalar under de närmaste månaderna. Om ekonomin börjar återhämta vi bör se bolåneräntor flytta högre kanske mycket högre. Under de kommande 6 månaderna medan det är svårt att veta vilken väg boräntorna kommer att röra sig om de flyttar upp de kunde flytta upp kraftigt medan om de släpper de inte har mycket utrymme att falla.