bolåneräntor sjunka efter Fannie maefreddie mac övertagande

Jag har spårat bolåneräntorna för de senaste månaderna. Dess alltid mer intressant när det finns drastiska förändringar. Den här veckan såg vi några av de största förändringar vi har sett i år. Detta är naturligtvis svar på Fannie Mae och Freddie Mac övertagande. Den 30 år bolåneräntan sjönk från 6,35 till 5,93 den här veckan. Vad som gör detta mer uttalat är att priserna har kommit ned den senaste månaden tillbaka den 24 juli priserna var på 6,63. Den 15 år inteckning kom ned liksom denna vecka faller 5,90-5,54. Vi såg inte så mycket rörelse i justerbar ränta inteckningar. 5 Year vapen kom ner till 5,87 från 5,97 i förra veckan. 1 år vapen faktiskt ökat från 5,15 till 5,21. Nedan har vi listat de priser för de stora inteckning produkter för de senaste veckorna.

september 11, 2008
30-år 5.93 15-yr 5.54 5-års arm 5.87 1-yr arm 5.21

september 4, 2008
30-år 6.35 15-år 5,90 5-års arm 5,97 1-yr arm 5.15

28 augusti 2008
30-år 6,40 15 år 5,93 5-års arm 6.03 1-yr arm 5.33

Aug 21, 2008
30-år 6,47 15 år 6,00 5-års arm 5.99 1-yr arm 5.29

14 Aug 2008
30-år 6,52 15 år 6,07 5-års arm 6.02 1-yr arm 5.18

7 Augusti 2008
30-år 6,52 15 år 6,10 5-års arm 6.05 1-yr arm 5.22

Så hur är allt detta kommer att återspeglas i de amorteringar man kommer att betala. Med vår gratis Lånekalkyl vi sprang siffrorna på en 200k lån. Vi tittade på vad en inteckning skulle vara denna vecka, förra veckan och den 24 juli.

11 september
30-år $ 1190,11
15-år $ 1638,41
5-års arm $ 1182,43
1-års arm $ 1099,45

4 september
30-år $ 1244,47
15-år $ 1676,92
5-års arm $ 1195,24
1-års arm $ 1092,05

24 juli
30-år $ 1281,28
15-år $ 1707,22
5-års arm $ 1219,75
1-års arm $ 1134,32

Titta på 30 år klassar vi kan se en ganska kraftig nedgång. Sedan 24 juli betalningen har sjunkit från $ 1281,28 till $ 1190,11 (en minskning med 7%). Dessutom, baserat på dagens kurs på 5 år arm alternativet verkar ganska meningslöst eftersom det ger en mycket liten besparing jämfört med 30 års ränta.

Så vad ska vi förvänta oss nästa vecka? Om inte bankerna börjar bli nervös igen tror jag priserna kan gå ner lite mer. Det finns rykten om att priserna kommer att komma ner till 5,5. Jag tror att efter nästa vecka effekterna av Fannie Mae och Freddie Mac kommer att ha flyttat in på marknaden.