bolåneräntor ned för fjärde raka veckan

För oktober månad såg vi priserna studsar upp och ner ganska vilt. För november månad har vi inte sett några stora en vecka förändringar men en stadig trend nedåt. Den 30 år bolåneräntan har flyttat ner under de senaste 4 veckorna. För det mesta de andra tre stora hypotekslåneprodukter har flyttat ned liksom den sista fyra vecka. Med 30 år flyttar ner till 5,97 detta är första gången den 30 åriga räntan har flyttat under 6 sedan oktober 9th. När det gäller de andra inteckning produkter i 15 år fast och 5 år arm var relativt stabila medan vi såg en anständig droppe i 1 år armen med det flyttar 5,29-5,18. Här är bolåneräntor för de stora inteckning produkter för de senaste veckorna.

november 26, 2008
30-år 5,97 15 år 5,74 5-års arm 5,86 1-yr arm 5.18

november 20, 2008
30-år 6,04 15 år 5,73 5-års arm 5.87 1-yr arm 5.29

november 13, 2008
30-år 6,14 15 år 5,81 5-års arm 5.98 1-yr arm 5.33

november 6, 2008
30-år 6.20 15-yr 5.88 5-års arm 6.19 1-yr arm 5.25

30 oktober 2008
30-år 6.46 15-yr 6.19 5-års arm 6.36 1-yr arm 5.38

Så låt oss se vad denna veckas priser översätta till en inteckning. Vi använde vår gratis Lånekalkyl att översätta dagens skattesatser i en betalning på en 200k bolån. För bra åtgärd som vi körde på räknaren förra veckans räntor och från en månad sedan (Oktober 30: e).

26 november
30-år $ 1195,24
15-år $ 1659,74
5-års arm $ 1181,15
1-års arm $ 1095,75

20 november
30-år $ 1204,24
15-år $ 1658,67
5-års arm $ 1182,43
1-års arm $ 1109,36

30 oktober
30-yr 1258,87
15-yr 1708,31
5-års arm 1245,77
1-års arm 1120,56

Titta på ett 30 årigt lån vi kan se förändringar från en vecka uppgår inte till mycket ($ 9 en månad), men man skulle se ganska stora besparingar jämfört med en månad sedan ($ 63,63 per månad). Med priser nära ett två månaders lägsta nu kan vara en anständig tid att titta på refinansiering särskilt om du har en 30 år på 6,5 eller högre. 1 år priserna är ganska låg, men jag skulle nog undvika dem om du inte är helt säker på att du kommer att sälja den hem i ett år. Och med marknaden rör sig ganska sakta jag inte vill satsa på att sälja huset snabbt. Den 5-åriga räntan är en ganska meningslös alternativ till dessa räntor. Med 30 års ränta på 5,97 och 5 år arm på 5.86 samma takt skillnaden är knappast värt mycket kortare kurs lås (och minns med ett 30 år om priserna går ner du alltid kan refinansiera).

Så vad är priserna kommer att göra för resten av året? Det är svårt att säga. Om inte något dramatiskt händer Jag ser inte 30 priser år inteckning går under 5,5. Det finns potential för mer rörelse uppåt vid denna tidpunkt helt enkelt eftersom räntorna är låga och bankerna verkar inte särskilt intresserad av utlåningen.