bolåneräntor hoppa

Bolåneräntor ökade kraftigt denna vecka. Ända sedan regeringen slutat köpa inteckning värdepapper skriften hade varit på väggen att bolåneräntorna skulle öka. Och den allmänna förväntningen är att under den kommande månaden priserna kommer att fortsätta stiga. Den 30 åriga räntan steg från 5,08 till 5,21 den här veckan. Detta är den 5: e veckan i rad där priserna har stigit. Även om priserna har stigit denna vecka de ökade lika mycket som de senaste kombinerade 4 veckor.

Titta på de andra stora inteckning produkter på 15 år ökat från 4,39 till 4,52. De 5 och 1 år armarna ökade från 4,10 till 4,25 (5 år arm) och 4,05-4,14 ??(1 år arm). Nedan är priser från veckor från Mar 11 jan 2010 till 8 april 2010. Vi har även priserna från den 1 oktober 2009 (6 månader sedan).

April 8, 2010
30-fast 5.21 15-fast 4.52 5 arm 4,25 1 arm 4.14
1 apr 2010
30-fast 5.08 15-fast 4.39 5 arm 4,10 1 arm 4,05
mar 25, 2010
30-fast 4.99 15-fast 4.34 5 arm 4.14 1 arm 4.20
mar 18, 2010
30-fast 4.96 15-fast 4.33 5 arm 4,09 1 arm 4.12
mar 11, 2010
30-fast 4.95 15-fast 4.32 5 arm 4,05 1 arm 4.22
1 oktober 2009
30-fast 4.94 15-fast 4.36 5 arm 4,42 1 arm 4.49

Så i den sista månaden på 30 år har stigit från 4,95 till 5,21. Förutom priser det är alltid intressant att titta på faktiska amorteringar. Med vår Lånekalkyl vi tog dagens bolåneräntor och översatte dem till en betalning på en 200k bolån. Vi gjorde sedan samma sak med priser mellan mars 25 och priser från 1 oktober 2009.

8 april
30-år $ 1099,45
15-år $ 1532,03
5-år arm $ 983,87
1-år arm $ 971,04

25 mars
30-år $ 1072,42
15-år $ 1513,68
5-år arm $ 971,04
1-år arm $ 978,03

1 oktober
30-år $ 1066,32
15-år $ 1515,71
5-år arm $ 1003,88
1-år arm $ 1012,18

Jämfört med bara två veckor sedan inteckning betalning på en 200k lån har ökat med $ 27,03 per månad för en ökning av 2,52 procent. Detta står i kontrast till vad vi har sett i månader med priser som vistas anmärkningsvärt platt. Jämfört med 6 månader sedan en inteckning betalning idag är 3,1 procent högre eller man skulle betala $ 33,13 mer i månaden på ett 200k lån.

Så vad kommer att hända framöver? För det mesta jag tvivlar på att vi kommer att få se priser faller. Stigande räntor och den allmänna förväntningen är att de kommer att fortsätta att stiga under sommaren. Med skattelättnaden nu kan fortfarande vara en bra tid att köpa ett hus.

Så vad är vårt råd till människor som söker ett hem och en inteckning? Första sluss så snart som möjligt. Enligt vissa experter kunde vi se priser så höga som 5,5 i en vecka eller två. Så fördelarna med låsning i början kan vara betydande. Dessutom är det en bra idé att börja kontrollera din kredit förr snarare än senare för att klara upp eventuella problem som skulle kunna stå i vägen för dig att få ett lån.