bolåneräntor håller stadigt efter stora fallet

För det mesta bolåneräntor stadigt denna vecka efter att släppa kraftigt förra veckan. Den 30 år ökade något från 5,12 till 5,14 efter att ha fallit från 5,29 veckan innan. Den 15 åriga räntan steg från 4,56 till 4,58. Den 1 år arm kvar på 4,69 och 5 årsränta (den enda inteckning produkt som såg mycket rörelse) ökade från 4,57 till 4,67.

Den allmänna uppfattningen är fortfarande att priserna kommer att slutligen flytta upp snabbt när ekonomin återhämtar sig. Så länge ekonomin vistelse i svacka finns en hygglig chans priserna kommer att hålla sig under 5,5. För att sätta dagens skattesatser i historiska sammanhang all time low för 30 årsränta är 4,81 (nåddes i april 2009). Så den 30 år är fortfarande mycket nära sin all time low. Nedan finns bolåneräntor för de stora inteckning produkter för de senaste veckorna, och från och med januari 22 (6 månader sedan).

aug 27, 2009
30-år 5.14 15-yr 4.58 5-års arm 4,67 1-yr arm 4.69

aug 20, 2009
30-år 5.12 15-yr 4.56 5-års arm 4.57 1-yr arm 4.69

aug 13, 2009
30-år 5.29 15-yr 4.68 5-års arm 4,75 1-yr arm 4.72

6 augusti 2009
30-år 5.22 15-yr 4.63 5-års arm 4,73 1-yr arm 4,78

jul 30, 2009
30-år 5.25 15-yr 4.69 5-års arm 4,75 1-yr arm 4.80

jan 22, 2009
30-år 5.04 15-yr 5.12 5-års arm 4,80 1-yr arm 5.24

För det mesta bolåneräntor har hållit låg trots vissa uppmuntrande tecken med ekonomin. Förutom priser vi kan också titta på avbetalning. Vi tog dagens skattesatser och översatte dem till en inteckning betalning för en 200k lån. Vi översatte även priser från 13 augusti (2 veckor sedan) och januari 22 (6 månader sedan) till en inteckning för ett 200k lån.

27 augusti
30-år $ 1090,82
15-år $ 1538,17
5-års arm $ 1033,67
1-års arm $ 1036,07

13 augusti
30-år $ 1109,36
15-år $ 1548,44
5-års arm $ 1043,29
1-års arm $ 1039,68

22 januari
30-år $ 1078,53
15-år $ 1594,11
5-års arm $ 1049,33
1-års arm $ 1103,16

Som vi såg med bolåneräntor avbetalning är relativt stabil från 2 veckor sedan.

Så vad förväntar vi under de kommande månaderna? Så länge ekonomin stannar nere spärra annan utveckling på de finansiella priserna sektorn inteckning bör hållas låg. När ekonomin börjar återhämta även bostadsräntorna generellt förväntas börja stiga.

Vad är vårt råd till människor som överväger att få ett lån? I grunden är det samma som det har varit under de senaste månaderna. Jag skulle undvika att få en 5 eller 1 års arm om det alls är möjligt. Eftersom priserna borde vara högre i framtiden är det klokt att låsa in långa räntorna medan de är låga. Det är också en bra idé att börja lånet processen innan ditt hem sökningen. Vi är fortfarande i en av de strängaste utlåning miljöer vi har sett på årtionden. Mindre kredit frågor som ignorerades innan stoppar lån från att gå igenom idag. Starta lånet processen tidigt kan ge en potentiell låntagare tid att klara upp eventuella problem på sin kredit rapport.