bolåneräntor håll hela tiden historiskt låg

Förra veckan 30 år sjönk till en all time low på 4,57. Denna vecka bolåneräntor hölls vid 4.57 så vi fortfarande sitter på all time historiskt låga nivåer. Detta är också den 4: e veckan i rad där bostadsräntorna har antingen varit stabil eller sjunkit. Förhoppningen har varit att priserna skulle stiga. Eftersom den ekonomiska återhämtningen har slags fräste deras har varit några tryck nedåt på boräntorna. Om ekonomin börjar återhämta vi kunde förvänta priserna att öka. Under tiden jag förväntar priser att hålla stabilt eller faller lite mer. Jag skulle nog inte hålla ut för lägre priser men eftersom det finns en begränsad mängd som de skulle kunna falla på denna punkt. Dess ganska osannolika priser kommer att sjunka under 4,3.

Titta på de andra stora produkter, tappade 15 år 4,07-4,06. De 5 och 1 år armarna ökade från 3,75 till 3,85 (5 år arm) och 3,75-3,74 (1 år arm). Nedan är priser från veckor från den 17 juni 2010 till 15 jul 2010

jul 15, 2010
30-fast 4.57 15-fast 4.06 5 arm 3,85 1 arm 3.74

8 Juli 2010
30-fast 4.57 15-fast 4.07 5 arm 3,75 1 arm 3,75

Juli 1, 2010
30-fast 4.58 15-fast 4.04 5 arm 3.79 en arm 3,80

jun 24, 2010
30-fast 4.69 15-fast 4.13 5 arm 3,84 1 arm 3.77

jun 17, 2010
30-fast 4.75 15-fast 4.20 5 arm 3,89 1 arm 3.82

dec 31, 2009
30-fast 5.14 15-fast 4.54 5 arm 4,44 1 arm 4.33

Så förutom bolåneräntor låt oss titta på de faktiska avbetalning. Vi tog dagens skattesatser och använde en inteckning räknare för att bestämma inteckning betalning på en 200k lån. Vi gjorde också samma sak med priser från juli 01 2010 Priser från december 31 2009

15 juli
30-år $ 1021,7
15-år $ 1485,39
5-år arm $ 937,61
1-år arm $ 925,09

1 juli
30-år $ 1022,89
15-år $ 1483,38
5-år arm $ 930,77
1-år arm $ 931,91

31 dec
30-år $ 1090,82
15-år $ 1534,07
5-år arm $ 1006,25
1-år arm $ 993,26

Jämfört med 6 månader sedan (31 december 2009) en inteckning betalning på en 200k lån är $ 69,12 mindre en månad för en droppe av 6,33. Det är ganska stora överväger priser var redan ganska låga 6 månader sedan.

Framåt är det svårt att veta var priserna går på kort sikt. Om ekonomin fortsätter att spotta priserna kommer förmodligen stanna där de är eller minska något. Om ekonomin börjar förbättras, kommer bolåneräntorna flyttar sannolikt upp kanske drastiskt. Så även om det är svårt att veta var priserna kommer att vara i några månader som de förmodligen kommer att vara väsentligt högre under ett år från och med nu.