bolåneräntor fortfarande att fortsätta att falla

Bolåneräntor fortsätter att falla den här veckan. Den 30 åriga räntan sjönk från 5,32 till 5,20. Även om detta inte är lägre än de nivåer som vi såg för några månader sedan detta är lägre än någon inspelad räntesats före början av 2009. Den 15 år sjönk också släppa 4,69-4,63. Under de senaste fem veckorna har sjunkit stadigt varje vecka kommer 5,59-5,14. Nedan är priser från de senaste fem veckorna och priser från 31 december 2009 (6 månader sedan).

jul 16, 2009
30-år 5.14 15-yr 4.63 5-års arm 4.83 1-yr arm 4.76

9 juli, 2009
30-år 5.20 15-yr 4.69 5-års arm 4,82 1-yr arm 4,82

2 jul 2009
30-år 5.32 15-yr 4.77 5-års arm 4,88 1-yr arm 4,94

jun 25, 2009
30-år 5.42 15-yr 4.87 5-års arm 4.99 1-yr arm 4,93

jun 18, 2009
30-år 5.38 15-yr 4.89 5-års arm 4,97 1-yr arm 4.95

jun 11, 2009
30-yr 5.59 15-yr 5,06 5-års arm 5.17 1-yr arm 5.04

dec 31, 2008
30-år 5.10 15-yr 4.83 5-års arm 5,57 1-yr arm 4,85

Så frågan kvarstår efter att ha stigit ett par månader sedan varför priserna plötsligt faller. En del av det kan tillskrivas den negativa ekonomiska nyheter som har kommit ut. Medan ekonomin inte nödvändigtvis värre återhämtningen verkar gå långsammare än först trodde. Den långsamma återhämtningen har lagt på rasterna (för nu) på inflationsoro och har sannolikt bidragit till att pressa ned räntorna också. Detta är naturligtvis goda nyheter för fastighetsmarknaden. De längre räntorna förbli låg de bättre utsikterna för fastighetsmarknaden att bli av med några av de alltför stora lager som har byggts upp under de senaste åren.

Förutom priser vi gillar att titta på avbetalning. Med vår gratis Lånekalkyl vi tittat på avbetalning baserat på dagens priser för en 200k inteckning.

16 juli
30-år $ 1090,82
15-år $ 1543,3
5-års arm $ 1052,96
1-års arm $ 1044,5

Vi gjorde också samma beräkning på priser från 5 veckor sedan (när räntorna började falla) och priser från början av året.

11 juni
30-år $ 1146,89
15-år $ 1587,84
5-års arm $ 1094,51
1-års arm $ 1078,53

31 dec
30-år $ 1085,89
15-år $ 1563,93
5-års arm $ 1144,37
1-års arm $ 1055,38

Som vi kan se nedgången i priserna under de senaste veckorna är ganska betydande. En inteckning betalning skulle vara 4,88% mindre idag än den var 5 veckor sedan. För en 200k skulle det vara $ 56,07 billigare per månad.

Så vad kommer att hända i framtiden? Det är svårt att säga, och jag kommer att vara den första som admin jag blev glatt överrumplas av den senaste tidens nedgång i priserna. Medan det är svårt att veta vad som kommer att hända under de närmaste veckorna under de kommande 6 månaderna jag förväntar att stiga kraftigt när ekonomin börjar återhämta sig. Under de närmaste veckorna jag förväntar mig att det är mer av en risk för priserna stiger än att falla helt enkelt eftersom priserna är otroligt låg nu.