bolåneräntor falla 15 årig bolåneränta slår all time low

Bolåneräntor sjunkit denna vecka 4,87-4,82. De inte sjunka under den all time low på 4,78 som de träffar två veckor sedan. För den senaste månaden, för det mesta, har vi inte sett mycket rörelse och istället har bara sett 30 ränta år inteckning bara studsar runt nära hela tiden dalar.

Den 15 år inteckning nådde nya all time bottenrekord denna vecka släppa 4,54-4,48. Den tidigare låga var 4,52 som nåddes förra veckan. Den 5 år arm sjunkit från 4,93 till 4,88. Detta var också ett nytt all time low men sedan 5 år ARM är fortfarande över den kurs för 30 år fast 5 år arm är att se mycket litet intresse. Den 1 Year ARM slår konstigt den högsta nivån som vi har sett i en månad. Den 1 år ARM är nu den högsta av de fyra stora inteckning produkter. Nedan finns bolåneräntor för de stora inteckning produkter för de senaste veckorna.

apr 16, 2009
30-år 4,82 15 år 4,48 5-års arm 4,88 1-yr arm 4,91

9 april 2009
30-år 4.87 15-yr 4.54 5-års arm 4,93 1-yr arm 4.83

2 apr 2009
30-år 4,78 15 år 4,52 5-års arm 4,92 1-yr arm 4.75

mar 26, 2009
30-år 4.85 15-yr 4.58 5-års arm 4.96 1-yr arm 4,85

mar 19, 2009
30-år 4.98 15-yr 4.61 5-års arm 4.98 1-yr arm 4,91

Förutom bolåneräntor ville vi också att titta på faktiska amorteringar. Vi tog en 200k inteckning och översättas till vad en inteckning betalning skulle baseras på dagens priser. Vi gjorde samma sak med priser från förra veckan och priser från 6 månader sedan.

16 april
30-år $ 1051,74
15-år $ 1527,94
5-års arm $ 1059,02
1-års arm $ 1062,66

9 april
30-år $ 1057,8
15-år $ 1534,07
5-års arm $ 1065,1
1-års arm $ 1052,96

16 oktober
30-yr 1258,87
15-yr 1702,87
5-års arm 1217,16
1-års arm 1093,28

Vi har inte sett mycket rörelse i förra veckan. Men jämfört med 6 månader sedan en inteckning i en 200k hus har kommit ner $ 207,13 eller 16,45 procent.

Så vad ser vi på bolånemarknaden? Medan bolåneräntor är låga bankerna vara mer restriktiva med vem de ger ut lån till. Bankerna är ute efter hög kredit poäng. Dessutom är de strängare när de bedöma egenskaper. Så det är ganska svårt att få lån på ojämna egenskaper även om de är relativt billiga.

Så vad är vårt råd? Även om du bara har köpt under de senaste 6 månaderna kan det vara en god idé att undersöka refinansiering. Om du planerar att köpa inom de närmaste månaderna skulle jag titta in i din kredit värdering nu så du har tid att åtgärda eventuella problem som kan dyka upp på din kreditupplysning.

Så vad förväntar vi oss att se framåt? Medan ekonomin fortfarande ner vi bedöms priserna fortsätta studsar runt en nuvarande nivåer. Men när ekonomin återhämtar priserna ska gå upp, kanske så mycket som 15 procent. Så vi kan se det högsta och lägsta alla deltidsanställda i en period på mindre än 3 år.