bolåneräntor börjar flytta upp

Efter att ha flyttat ner till de sista 3 veckorna bolåneräntor äntligen börjat röra sig uppåt. Den 30 åriga räntan hoppade från 4,78 (motsvarande all time low) till 4,84. Detta är den högsta på 30 år legat sedan 9 april. De andra tre stora bolåneräntor steg denna vecka också. Den 15 åriga räntan stigit något från 4,48 till 4,51. Den 5 år armen flyttade 4,80-4,90 trycka det längre över 30 års kurs. Det har varit någon gång sedan 5 år arm var under 30 år fast ränta. Det ser ut som 5 år ARM blir mer av en relik för konventionella bostäder köparen. Den 1 år armen hålls mestadels stadigt stiger från 4,77 till 4,78. Nedan finns priser för de stora inteckning produkter för de senaste veckorna. Vi har också tittat på priser från November 6, 2008 (6 månader sedan).

7 maj 2009
30-år 4,84 15 år 4,51 5-års arm 4.90 1-yr arm 4,78

apr 30, 2009
30-år 4,78 15 år 4,48 5-års arm 4,80 1-yr arm 4.77

apr 23, 2009
30-år 4.80 15-yr 4.48 5-års arm 4,85 1-yr arm 4,82

apr 16, 2009
30-år 4,82 15 år 4,48 5-års arm 4,88 1-yr arm 4,91

9 april 2009
30-år 4.87 15-yr 4.54 5-års arm 4,93 1-yr arm 4.83

6 nov 2008
30-år 6.20 15-yr 5.88 5-års arm 6.19 1-yr arm 5.25

Förutom bolåneräntor vi gillar alltid att titta på avbetalning. Vi tog dagens skattesatser och omvandlade dem till en inteckning för ett 200k lån. Vi gjorde samma sak med priser från förra veckan och priser från 6 november 2008.

May 07
30-år $ 1054,17
15-år $ 1531
5-års arm $ 1061,45
1-års arm $ 1046,91

30 april
30-år $ 1046,91
15-år $ 1527,94
5-års arm $ 1049,33
1-års arm $ 1045,7

6 november
30-år $ 1224,93
15-år $ 1674,77
5-års arm $ 1223,64
1-års arm $ 1104,4

Jämfört med förra veckan en inteckning betalning på en 200k lån skulle vara $ 7,26 högre per månad. Detta förbleknar i jämförelse med skillnaden mellan dagens betalning och vad betalningen skulle vara på samma lån 6 månader sedan. Jämfört med november 6, 2008 månatliga betalningar är i dag $ 170,76 mindre eller ned 13,94 procent.

Det är svårt att veta hur mycket längre 30 år bolåneräntor kommer att ligga under 5 procent. Förra veckan regeringens auktion av 30-åriga obligationer möttes med ett svalt mottagande. Om USA inte kan auktionera ut sin ökande skuldsättning bör vi börja se högre bolåneräntor. Lägg detta till den allmänna uppfattningen att inflationen är på väg på grund av de massiva stimulanspaketen planer som har beslutats tillsammans med en förbättrad ekonomi dess osannolikt boräntorna kommer att stanna här lite längre.

Även om vissa ser tecken på förbättringar i ekonomin långivare har varit mycket strikt i sin kreditgivning. Människor som skulle ha lätt fick ett lån på de flesta gånger under de senaste 20 åren är att rutinmässigt förnekas. Därför om du funderar på att skaffa ett lån under de närmaste månaderna är det viktigt att börja forska din kredit värdering och prata med olika banker eller mäklare inteckning tidigt i hemmet köpprocessen.