billån-fico-vad är det (del 1)

Det finns väldigt få saker du kan göra innan du ansöker om ett hypotekslån som är viktigare än att veta din FICO poäng. Fair Isaac & Company-hjärtat av FICO är poängen som kraftigt bestämmer din ränta på lån-bil, möbler, hem kapital, och naturligtvis på kreditkort. Det kan även avgöra om du får lånet.

En FICO poäng är en sammansatt av många historiska faktorer (så många som 22) som används av miljontals människor för att skapa en enda poäng som används av nästan alla långivare att förutsäga framtida beteende. Bland de faktorer som är:

• Sena betalningar

• Den tid krediten har fastställts

• Mängden krediten används kontra kreditbeloppet tillgängliga

• Tid på nuvarande bostad

• Sysselsättning historia

• Negativ kreditinformation såsom konkurser, charge-offs, samlingar, etc.

De största kreditupplysningsföretag av Experian, Equifax, och Trans unionen satte de viktigaste faktorerna i den FICO poäng i fem kategorier. Vissa långivare använder någon av dessa siffror andra använder mitt poäng av de tre stora.

Här är de viktigaste komponenterna i FICO poäng. Inga hemligheter här!

Betalningshistorik-35%. Betalar du dina räkningar i tid? Långivare letar efter trender så en försenad betalning kommer inte göra ont. Omvänt en på gång betalning med resten är sen inte kommer att hjälpa.

LÄNGD betalningshistorik-15%. I allmänhet ökar en längre kredit historia din poäng. Överväganden är;

• Hur länge din kredit konton har fastställts. Poängen anser en medelålder på alla dina konton.

• Frekvens av användning.

typer av krediter som används-10%.
Poängen kommer att överväga din mix av kreditkort, detaljhandel konton, avbetalning lån, finans företagens redovisning och hypotekslån.

• Vilka typer av kredit konton du har.

• Hur många av varje typ av konto har du?

skall fortsätta i del 2