bestrider en inteckning med en skriftlig kvalificerad begäran

Som nämnts i en tidigare artikel, kan det vara mycket svårt för husägare inför avskärmning för att höja vissa påståenden i domstol när banken håller sina lån har misslyckats och tagits över av Federal Deposit Insurance Corporation. Rättspraxis och federal lag ger FDIC bred immunitet mot ett antal påståenden som skulle kunna tas upp av låntagarna i fråga om att lån som innehas av det misslyckade institutionen.

Men det finns också ett antal undantag till den breda immunitet FDIC åtnjuter. Fyra av dem är betydelsefulla och värda att undersöka här, som husägare i avskärmning kanske kan använda dem för att väcka talan mot FDIC eller efterföljande finansiella institutioner.

Den första kallas bedrägeri i Factum, och avser alla fall då en part i en transaktion rimligen förlitar sig på en förvrängning av en annan part. Den felaktiga kommer att vara lika till karaktären eller väsentliga villkoren i kontraktet. Exempel är ändringar av en handling eller förfalskning. FDIC eller dess institutioner efterträdare är immuna mot påståenden om bedrägeri i Factum, så husägare kan ha möjlighet att föra fram dessa frågor i domstol.

Andra, sanning i påståenden Utlåning hävning fortfarande tillåtet trots FDIC immunitet skydd. I själva verket, sanningen i Utlåning lagen anges att en låntagarens hävning rättigheter fortsätter oavsett uppdrag av lånet eller till vilken lånet är tilldelad. Detta innebär att även om långivaren misslyckas och meddelandet tas över av regeringen, får hävning fortfarande vara ett alternativ om de övriga kraven enligt stadgan är uppfyllda. FDIC likvidation av bankens tillgångar kommer inte att påverka kravet.

Dessutom har FDIC inte immunitet skydd från någon transaktion som är ogiltigt. Den federal lag bevilja FDIC immuniteten syftar till att skydda statens intressen i tillgångar förvärvar från misslyckade banker. Ett tomrum transaktion, men inte skapa ett intresse för en tillgång, och den immunitet skydd kan inte utvidgas till att tillgångar som FDIC har någon giltig intresse. I sådana fall som bedrägeri i Factum får transaktionen förklaras ogiltig, till exempel.

Slutligen finns det en regel som kallas FTC Holder regel som var avsedd att skydda kredit konsumenter från hållaren-in-grund-kursen immunitet, såsom FDIC har beviljats. För denna regel att gälla, dock måste en FTC tillståndshavaren om att ingå i konsumentkrediter kontraktet. Det kommer att ingå i många transaktioner avseende en försäljning transaktion. Detta kan vara ett hem förbättring kontrakt eller annat liknande avtal. Om meddelandet ingår i avtalet, kan FDIC immunitet gäller inte.

Medan ovanstående försvar till bred FDIC immunitet har överlevt de flesta har naturligtvis andra krav överlevt i ett mindre antal fall. Dessa omfattar sådana frågor som avtalsbrott, underlåtenhet att beakta, utmanar till giltigheten av en panträtt, utfärdar hemman, orimligt avskärmning försäljning, och stadgar statliga angående orättvisa och bedrägliga handlingar och metoder. Villaägare bör göra sin egen juridisk forskning för att avgöra om deras påståenden kan överleva, eller rådgöra med en behörig avskärmning advokat.

När husägare upptäcker att de har blivit en inteckning kund hos regeringen, falla i avskärmning kan bli mycket komplicerat. Medan FDIC har vidtagit vissa åtgärder för att hjälpa låntagare att stoppa avskärmning, är byrån beviljas bred immunitet mot många påståenden som kan ha använts för att försvara sig mot förlusten av hemmet i första hand. Således bör låntagare utbilda sig när det gäller frågorna kring FDIC: s administration av hypotekslån och avskärmning.