beslutar att sälja fastigheten och ta tillbaka finansiering kräver planering.

Erbjuder “säljaren ta tillbaka” finansiering kan vara ett utmärkt sätt att sälja din bostad snabbt och till ett bra pris. Säljaren finansiering kommer att bli allt mer populär som konventionella finansiering blir dyrare, svårare att få och mer tidskrävande.

Om du funderar på att ta tillbaka finansiering, finns det några saker du bör veta som kan vara till nytta för dig i framtiden … speciellt om du vill sälja den inteckning, urkund eller markavtal för kontanter someday.

• Hur en inteckning planeras och skrivs kan ha mycket att göra med dess försäljningsvärde i framtiden.

• Om du har egendom till salu, är chansen att du skulle föredra en kontant försäljning. Ta tillbaka finansieringen, men ger ett snabbt och billigt sätt att sälja fastigheten utan de stela riktlinjer, krångel och förseningar av bankfinansiering.

• Detta lån kommer också att ge dig några månadsinkomst på, förhoppningsvis, en bra ränta.

• I vissa stater de lån kallas fullmakter, kontrakt för gärningar, gärningar av förtroende, Anteckningar eller (privatägt) Bolån, men de alla representerar samma sak, ett sätt att sälja fastigheten där köparen “lånar” från säljaren i stället än att betala kontant i förskott eller lån från en bank.

Vad påverkar värdet på din Anmärkning:

• Förhandla om köpeskilling en aktuell marknadsanalys av fastigheten.
• Ju större handpenning, desto mer kapital köparen har och mindre skyldig, vilket gör avtalet säkrare och mer säljbar.
• Ladda en ränta lån ränta som ligger nära räntorna för närvarande tas ut på bolån från banker och spar-och lån.
• Du kanske överväga alternativ finansiering strukturering såsom ränta endast och en ballong eller en längre period av år och en ballong.
• Om de skatter och försäkringar ingår i månadskostnaden, en klausul för att öka Köparens månatliga utbetalningen bör försäkringen eller fastighetsskatt höjas under lånets löptid.
• Förkorta längden på kontraktet, genom att öka handpenning och / eller öka storleken på de månatliga betalningar.
• Skapa ett kontrakt med 10 – till 20-åriga avskrivningar är vanligt och föredrog att 30-åriga avskrivningar.
• Överväg att ta en “ballong betalning” rakt i 5 till 10 år.
• Precis som alla långivare, måste du granska all information som visar låntagaren har en tillräcklig källa till inkomster för att betala kravet.
• Få referenser och ta reda på var han / hon arbetar och årsinkomst.
• Skaffa en kredit rapport som visar hur snabbt aktuella skulder betalas.

Om du väljer att sälja din Anmärkning:
• Hur en inteckning planeras och skrivs kan ha mycket att göra med dess försäljningsvärde i framtiden.
• Det finns många sätt att få pengar från ditt kontrakt.
• Du kan välja att sälja några av dina betalningar, en del av balansen eller alltihop. Mängden och strategi beror på dina mål och behov.
• Investerare vill köpa din Observera att överväga, bland annat kreditvärdighet av din låntagaren, om det finns en personlig borgen på Obs och ett register över hur Obs har betalats hittills.
• Hålla noggranna register kommer att hjälpa till att bevisa värdet av not.