är det bättre att betala dina lån varje vecka, varannan vecka, månad eller år – prt hypothcaire

Du har ofta hört att du är bättre att göra avbetalning en gång i veckan eller varannan vecka.
Hur påverkar denna strategi du? – Prêt hypothécaire

För att besvara denna fråga, måste man undersöka de två olika sätten att göra dessa betalningar:

Ett. accelererad vecka betalning
2. minsta vecka betalning

Den vanliga metoden är den accelererade vecka betalning. Det är verkligen den månatliga utbetalningen delat med 4. Men i verkligheten finns det inte 4 veckor i en månad, men lite mer. Denna metod kallas den accelererade betalningsmetod eftersom är har ytterligare 4 veckoutbetalningar över ett helt år, och detta faktum i sig ökar betalning mot huvudstaden i inteckning (prêt hypothécaire) lån under året.

Den andra metoden är den minsta vecka betalning. Det är den minsta betalningen som du kan göra på ditt bolån till slutet av avskrivningstiden och bostadslån är fullt betalda.

Du kan direkt se att besparingarna från dessa två metoder kommer att vara annorlunda. Den minsta vecka betalning (prêt hypothécaire) ökar frekvensen av betalningar från 12 gånger per år till 52 gånger per år, medan den accelererade veckovisa betalningsmetod faktiskt lägger till 4 extra betalningar till antalet betalningar, förutom att öka mängden av betalningar.

Vi kan undersöka mina studier av dessa två metoder för avbetalning.

Den minsta vecka betalning

Låt oss använda en hypotetisk lån på $ 200.000 på 5,4%, med en 25 års avskrivningstid. Denna betalningsmetod skulle spara låntagaren $ 1,294.12 under lånets löptid – Prêt hypothécaire.

Om räntan var högre, skulle han spara mycket mer. En ränta på dubbelt så mycket skulle innebära en besparing 7,08 större.
Låntagaren kommer att ha en 43% besparing med en gång i veckan betalning snarare än en gång varannan vecka betalning. Räntesatsen kommer inte att påverka detta.

Hur kan detta vara?

Förklaringen är enkel, men svårt att beskriva. Eftersom det finns mindre tid mellan varje betalning, är en del av kapitalet återbetalas ett par dagar tidigare, vilket snabbare minskar den ränta som betalas på det belopp som återbetalas. Den besparing är liten för varje betalning men ökar drastiskt över tiden.

Slutsats: Ju oftare du gör betalningar, desto fler besparingar, även om du inte ökar det belopp som betalats. Om det är möjligt, göra dina betalningar varje vecka, om inte, betala din inteckning varannan vecka – prêt hypothécaire.

Den accelererade vecka betalning – Sammanfattning:

Ett. Den accelererade vecka betalning ökar betalningar från $ 23,25 per vecka på en inteckning på $ 200.000 amorteras över 25 år med en ränta på 5,4%.

2. Hemmet ($ 200.000) kommer att betalas ut under 1107 betalningar, eller 21,3 år.

Tre. Besparingarna kommer att vara $ 28,173.78 (du kan se calculatons i slutet av artikeln)

4. Det kommer att vara klokare att inte göra snabbare betalningar om du har en fast eller garanterad investering som tjänar 7,52% per år före skatt.

Det är viktigt att välja rätt betalningssätt för din inteckning, men det viktigaste av allt är att välja den bästa inteckning strategin.

Anmärkningar: Om någon köper ett hem för $ 200.000 (med en hastighet av 5,4%) och betalar en gång i månaden ($ 1,209.16 per månad), kommer han att ha betalat $ 362,749.83 efter 25 år ($ 200.000 plus $ 162,749.83 i ränta), å andra sidan, med accelererade veckoutbetalningar ($ 302,29 per vecka), kommer han att ha betalat $ 334,576.05 ($ 200.000 plus $ 134,576.05 ränta) på 1,107 veckor våra 21.3 år. Detta är en besparing på $ 28,173.78 ($ 362,749.83 – $ 334,576.05) betala samma inteckning.