användbar information om omvänd inteckningar

En populär metod för att låna mot ditt hem är det omvända inteckning. Det omvända inteckning blir alltmer populärt bland pensionärer som vill betala av sina skulder och öka sina pensionsinkomster. Det förväntas att som generering Baby boom går mot pension, kommer användningen av omvänd inteckning blir mer och mer frekventa.

Omvänd inteckningar skiljer sig från en traditionell inteckning i att det finns inga månatliga betalningar.

Medlen kan betalas ut som en månadsinkomst, tas som en klumpsumma eller återkallas vid behov. Ränta debiteras varje månad och dras av från hem kapital balans.

Den vanligaste omvänd inteckning är den federalt försäkrade Home Equity Conversion Mortgage. Denna inteckning garanterar en pensionär kan stanna kvar i sitt hem tills han eller hon avlider eller flyttar ut. Eventuellt kvarvarande eget kapital i hemmet är pensionär eller hans eller hennes arvingar. Långivaren får ingen.

En fördel med omvänd inteckningar är att dina möjligheter att få en inte är bunden till din inkomst. I själva verket kan du få en utan någon inkomst alls!

Du måste dock betala tillbaka lånet på din död eller när bostaden säljs.

Omvänd inteckningar är inte utan sina nackdelar, och de är inte för alla. Medan räntorna är jämförbar med konventionella bolån, det finns höga startavgifter. En del av detta är att försäkra lånet, som tenderar att vara mer riskfyllda än konventionella bolån, eftersom låntagarna måste vara minst 62 år.

Dessutom, eftersom det omvända inteckning bygger på det egna kapitalet i hemmet, kan du hitta dig själv med något eget kapital kvar, om värdet på din bostad skulle sjunka med tiden.

Omvänd inteckningar kan bli mer populärt i Texas och omvänd inteckningar kommer snart att tillåta kredit paymentsThose söker en omvänd inteckning eller hem kapital lån i Texas long besvikna, eftersom Texas var en av de sista länderna att tillåta sådan utlåning. Mortgage lagar daterad till artonhundratalet förbjuden sådan utlåning, som statens grundare fruktade att långivarna skulle dra nytta av människor och avsiktligt ta sina hem genom avskärmning. Detta gjorde det nästan omöjligt för Texans att använda sina hem kapital i syfte att skuldkonsolidering, hem förbättring, eller annan legitim användning, som medborgare i andra stater kan do.In 1997 Texas lagstiftaren slutligen ändrade i konstitutionen för att möjliggöra lån hem kapital , men gjorde det i en besvärlig, dåligt formulerad sätt som lämnade många frågor obesvarade. De nya lagarna tillät traditionella lån och kreditlöften för bostadslån eget kapital, och även tillåtet för klumpsumma utbetalningar för omvänd inteckningar. Lagen tillåter inte att en kredit för omvänd inteckningar, dock, och det har skapat en problem.A omvänd inteckning kan villaägare som är minst 62 år gammal för att låna mot eget kapital i deras hem genom att gå med på att betala tillbaka pengar när husägare dör, säljer hemmet, eller flyttar. Omvänd inteckningar har varit ganska populärt på senare år, framför allt inom områden som Kalifornien, där höga fastighetspriserna har lämnat många husägare ont om pengar men “equity rik.” Dessa människor har kunnat finansiera sina pensionsavgångar med kapital i sina hem , köpa fritidshus, fritidsfordon, eller tar efterlängtade semester. Nationellt, nästan 90% av dem som tar ut en omvänd inteckning göra det genom att utnyttja en kredit. Detta ger dem möjlighet att använda pengarna när och hur de ser passformen, och ingen ränta tillfaller inte pengarna faktiskt används. Det är en mycket bekväm produkt, och det kostar husägare betydligt mindre i ränta än ett engångsbelopp. Tyvärr för medborgarna i Texas, är ett engångsbelopp det enda alternativet, och som ett resultat, har mycket få omvänd inteckningar har erbjudits date.This kan snart ändras, dock. Den Texas lagstiftaren har nyligen godkänt en ändring till den statliga konstitutionen som gör att villaägare som tar ut en omvänd inteckning för att acceptera betalning i form av en kredit. Texas lag kräver att denna förändring ska placeras på valsedeln för en folkomröstning, och det förväntas att röstas om i höst. De som arbetar inom utlåning industrin förväntar omröstningen att passera, och säger att det kommer att leda till en enorm ökning av antalet omvänd inteckningar som erbjuds i staten. Med mer än tjugo miljoner människor, rankas Texas näst till Kalifornien i befolkning, och det finns många människor i Texas som skulle vara kvalificerade för en omvänd mortgage.By eliminera lagar som har funnits på böcker för mer än hundrafemtio år, Texas kan snart ansluta sig till resten av de stater som har rättvisa och skäliga hem utlåning laws.This kan vara av intresse för dem som berörs om Kalifornien justerbar lön mortgagemastersonline.com och det är därför vi har tagit med denna information.