alternativ för att stoppa avskärmning

Om du står inför avskärmning och har försökt allt för att undvika utestängning du förmodligen undrar om några alternativ kvar för dig. Tro det eller ej, det finns fortfarande några alternativ kvar som kan hjälpa dig att sluta avskärmning.

privat försäljning
Medan du är i avskärmning du behåller fortfarande rätt att sälja fastigheten eftersom långivaren inte har ännu tagit besittning av hemmet. Sälja hemmet kommer att frigöra dig från inteckning och undvika utestängning. Det finns tre vanliga metoder en privat försäljning kan ta – en blankning, en privat lista, och en fastighet auktion. Någon av dessa kan fungera till din fördel, men alla tre har också fallgropar att vara medveten om.

blankning
Den korta försäljning är en metod för att sälja ditt hem där det accepterade priset är lägre än det verkliga värdet på hemmet. Detta alternativ yeilds oftast ett försäljningspris mindre än vad som är skyldig på hypotekslån. Även om denna metod kan undvika utestängning, måste du få affären godkänd av långivaren först. Om du kan visa långivaren till förmån för en kort försäljning du kan stoppa avskärmning och promenad med acceptabel kredit att omgruppera senare. Fördelen för långivaren är att låta hemmet för att gå in avskärmningen skulle kosta mycket högre än att låta den säljas för reducerade mängder.

privata listor
Denna typ av försäljning är där du säljer hem till en kontant köpare. Försäljningen kan gå snabbt när du hittar någon som är villig att köpa fastigheten. För att genomföra en privat försäljning måste du först utvärdera marknaden omkring dig att fastställa försäljningspriset värdet på ditt hus jämfört med andra liknande. Annonsera på fria klassificerade områden och i lokala shoppare eftersom detta kommer att vara den billigaste metoden för att få ordet. Se till att ha bilder, både inom och utanför. Nackdelen med detta är att hemmet värden kan vara lägre än vad du är skyldig vilket resulterar i en kort försäljning.

egendom auktioner
Auktioner är det snabbaste sättet att undvika utestängning. Fastigheten kan sälja på en enda dag. Om du väljer att auktionera ut egendom som du måste vara beredd att avsluta och komma ut när auktionsförrättaren säljer ditt hus. För att säkerställa att egendomen säljs för nära det du behöver, ange ett reservationspris. Reservatet är det lägsta belopp du kommer att acceptera från anbudsgivare men inte alltid annonseras. Nackdelen med denna metod är att huset inte kan sälja, eller kanske inte uppfyller reserven du anger, och om huset inte sälja, måste du fortfarande betala auktionsförrättaren.

konkurs
Deklarera konkurs innebär i princip erkänna räkningarna är högre än vad du kan hantera. En konkursen kommer att stoppa alla borgenärer och långivare från att försöka samla in. Det kommer också att stoppa avskärmning – tillfälligt. Forskning din lokala statliga lagar när det gäller konkurser. Under konkurs kan du hemman din bostad till en viss grad i alla utom fyra stater – Deleware, Maryland, New Jersey och Pennsylvania. Homesteading en bostad innebär att du inte kan tvingas från fastigheten så länge du gör betalningar på lån, som du kanske kan göra eftersom alla andra betalningar är nu i händerna på konkursdomstolen och förvaltare. Du kan också välja att gå bort från hemmet och låta domstolen förfoga över den. Se till att du pratar med en advokat innan beslut fattas om denna väg eftersom även om du stoppa avskärmning du fortfarande har en konkurs på din kredit-fil för tio år.

Om du är i avskärmning målet är att inte gripas av panik. Det finns alternativ. Börja arbeta systemet till din fördel. Du kommer inte komma ut opåverkad men du kommer att komma ut i andra änden.