allt om hypotekslån Spanien

Låt oss säga att du har förlorat ditt hjärta till den vackra spanska “hacienda” och önskar att köpa denna fastighet, men med hjälp av ett lån. Hur du går om att säkra ett hypotekslån Spanien för att egendom? Tja, skulle det första självklara steget är att förstå vad en inteckning är.

En inteckning är det vanliga sättet att finansiera en fastighet i de fall där ekonomin inte når fullt pris och det sker vid tidpunkten för undertecknandet av köpeavtalet innan en spansk notarie. Det är ett avtal mellan låntagaren och långivaren när låntagaren ger garanti för återbetalning av skulden eller förlorar den pantsatta egendomen. På inteckna fastigheten är lånet ges och olika bolåneräntor kan övervägas. I Spanien, banker har speciella produkter bolån avsedda för utländska låntagare och inteckning måste lämnas in på den spanska Property kansli.

Ett hypotekslån Spanien arbetar på flera olika vinklar. Det första steget är att ha värdering av fastigheten utförs av ett oberoende och officiellt företaget att säkerställa exakthet av det beräknade värdet. Denna värdering priset används som början för upprättande lånets belopp, med summan vara försäkrad och i händelse av utebliven betalning, till värdet av egendomen ska auktioneras.

Beroende på låntagarens finansiella hälsa, typ av egendom och plats, kommer banken att ge ett bolån upp till den högsta procentandel av fastighetens värde. Vanligtvis är tio dagar ges att acceptera eller avvisa erbjudandet från långivaren som innefattar rektor, avgifter, räntor, betalningsvillkor och dröjsmålsränta. Om erbjudandet accepteras, kan inteckning formaliseras.

Den formalisering kräver undertecknande av en offentlig handling jag framför notarius publicus. En spanska hypotekslån kräver närvaro av ett juridiskt ombud som står garant för insyn i transaktionen samt uppfyllande av alla krav av båda berörda parter. Notarien kommer att kontrollera att alla uppgifter är korrekta och att inga bördor eller kramper har placerats på fastigheten så att inteckning kan gå vidare och banken kommer att kunna återfå sitt lån. Alla dessa fakta kommer sedan att föras in i relevanta fastighetsregistret och fastigheten kan bli din.

Att köpa ett hem i Spanien behöver inte vara en komplicerad process om ovanstående faktorer beaktas och många spanska banker erbjuder attraktiva alternativ.