allt du behöver veta om inteckning reglering

Fram till midnatt på lördag 30 oktober 2004 reglering av inteckning försäljningen skedde så på frivillig basis som övervakas av Mortgage Code Efterlevnad Board (MCCB) – Långivare och mäklare både hade lovat att följa denna kod som nu har stängts.

Detta ändrades den 31 oktober 2004 då en stor del av bolånemarknaden kom under lagreglering. Vid denna tid var kontrollen av reglering vidare till Financial Services Authority (FSA).

Den roll FSA är att övervaka regleringen av den finansiella sektorn i Storbritannien. FSA är inte en statlig myndighet, men är i själva verket ett aktiebolag – Det har lagstadgade befogenheter, som det får enligt banklagen 1987. Den FSAs ombord som gör sina politiska beslut utses av finansministeriet.

Alla inteckning mäklare måste godkännas av FSA, antingen direkt eller genom en auktoriserad nätverk / paketerare. Du kan kontrollera om ett företag är auktoriserat via registret på fsa.gov.uk

Vilka är de viktigaste lagstadgade målen för Financial Services Authority i förhållande till bolån?

Finansinspektionen har gett ett antal lagstadgade mål, bland annat:
# Upprätthålla förtroendet för den brittiska bolånemarknaden systemet.
# Att främja allmänhetens förståelse av inteckning systemet.
# Säkra en lämplig skyddsnivå för konsumenterna.
# Att minska omfattningen av ekonomisk brottslighet.

Vilka är de viktigaste funktionerna i inteckning reglering enligt Financial Services Authority?

Förordningen fastställts av FSA är lagstadgad och någon person eller någon organisation som bryter mot reglerna kan bli föremål för disciplin – böter, förbud och slutligen fängelse.

# Reglerna omfattar inteckning rådgivning och försäljning, reklam och marknadsföring.
# Alla inteckning rådgivare, oavsett om du är en mäklare eller en långivare, måste auktoriserat och reglerat av FSA.
# Alla inteckning rådgivare måste lämplig utbildning och professionellt kvalificerade.

I fråga om inteckning försäljning och kampanjer, är FSA mycket angelägna om att åstadkomma klarhet till bolånemarknaden – så att låntagarna faktiskt kan åka runt och fatta välgrundade beslut. Varje inteckning rådgivning, oavsett om denna är försedd med en långivare eller en inteckning mäklare, måste åtföljas med en Initial Disclosure dokument (IDD), och en nyckel Fakta Illustration (KFI) innan låntagaren faktiskt gäller för inteckning. Dessa två dokument har standardiserats över hela linjen för att jämföra mellan olika inteckning produkter.

vad som är en IDD?

Den inledande informationsdokument (IDD) måste lämnas till låntagaren vid det första mötet, eller om kontakten sker via telefon, måste de viktigaste punkterna sammanfattas och förklaras med skriftlig dokumentation lämnas skriftligen inom fem arbetsdagar. Den IDD skall omfatta följande punkter:

# Huruvida rådgivning erbjuds eller helt enkelt produktinformation enbart.
# Huruvida långivaren eller mäklaren har tillgång till hela bolånemarknaden, eller en begränsad panel – eller bara en.
# Information om avgifter som skall tas.
# Information om klagomål förfarandet – inklusive en postadress som att skicka skriftlig.

vad är en KFI?

En inteckning långivare eller mäklare måste ange en korrekt nyckel Fakta illustration innan en inteckning ansökan görs. Den KFI är ett standardiserat dokument och skall innehålla följande punkter:

# Den totala kostnaden för lånet ska återbetalas.
# Förekom avgifter inklusive storleken av den provision som mäklaren tjänar föremål för inteckning färdigställande.
# De fullständiga uppgifter om inteckning produkt inklusive räntan, månatliga betalningar och alla avgifter.
# Risken för ränteförändringar och effekterna av betalningar.

doesthe FSA reglera alla typer av inteckning kontrakt?

Köp-till-låt och kommersiella inteckningar för närvarande inte regleras av FSA under den nya regimen.

vad du ska göra i händelse av ett klagomål?

Först måste du försöka utjämna klagomålet med inteckning mäklare eller långivare. Om ett tillfredsställande svar inte görs då klagomålet kan tas vidare till Financial Ombudsman Service.