30 årigt lån vs 15 årigt lån

Det finns många beslut när man köper ett hem. En av dem är vilken typ av lån produkt att använda. Med räntor, betalningsvillkor och poäng det kan vara lite överväldigande. I denna artikel kommer vi att jämföra och kontrastera två populära låneprodukter på 30 år och 15 årigt lån.

Först låt oss aktuella bolåneräntor. 30 år fast lån är på 5,85. Vad betyder det här så långt som din inteckning betalning? Folk antar ofta att en inteckning betalning på en 15 årigt lån skulle vara dubbelt så mycket som den inteckning betalning på en 30 årigt lån, men detta är inte fallet. Använda en Mortgage Calculator kan vi bestämma betalningar på en 200k hus.

inteckning betalning på 200k hus
30 år fast ersättning (5,85) $ 1617,23

Så medan betalningen på ett 15 årigt lån är högre det är inte dubbelt så mycket. Den inteckning betalning på en 15 års lån är 37 betalningen fortfarande inte skulle vara dubbelt så mycket.

inteckning betalning på 200k hus
30 år fast ersättning (5,85) $ 1671,54

Så medan betalningen är högre (med 42 mer. Innebär detta att man automatiskt ska få en 15 år inteckning? Inte nödvändigtvis. Det finns vissa fördelar att få en 30 år inteckning. Att få en 15 år inteckning kan göra dina betalningar så hög att du inte skulle kunna spara så mycket varje månad. Och om du körde i hårda tider kan det vara fördelaktigt att ha lite pengar på banken eftersom det är mer tillgänglig för att betala oväntade utgifter som läkare räkningar. Dessutom, om du tar extra pengar du annars skulle sätta in din inteckning och investera det i aktiemarknaden du skulle kunna få en bättre avkastning.

En fråga som folk ofta frågar är vilken avkastning skulle du behöva göra det värt att få ett 30 årigt lån över ett 15 årigt lån? Det finns olika sätt att tänka på denna fråga. Låt oss se vad avkastning du skulle behöva för att kunna ta dina pengar och betala av dina lån i exakt 15 år baserat på nuvarande bolåneräntorna.

Så du får en 30 år inteckning med en betalning på 1179,88 istället för en 15 år inteckning med en betalning på 1671,54. Så ta de pengar du sparar varje månad genom att välja en 30 år inteckning, $ 491,66, och lägga de pengarna på banken. Om du skulle få en 30 årigt lån på 5,85 retur. Så om du är säker på dina investeringar kan det vara en bra idé att investera. Om å andra sidan du bara ska lägga dina pengar på ett bankkonto kan det vara en god idé att överväga en 15 år lån.